"finanskent" ile ilgili toplam 388 soru bulunmuştur.
Toplam 316180 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, Son yaşanan depremden dolayı derin bir üzüntü ve endişe içerisindeyim.Kiptaş Finanskent Konutlarında oturuyorum.Olası bir İstanbul depreminde oturduğum yerin depreme dayanıklı olup olmadığını ve temeli sağlam mı değil mi merak ediyorum. Emlakkulisi.tv deki videonuzu bulamadım.Beni buradan detaylı aydınlatabilirseniz sevinirim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Anadolu yakasında yatırım amaçlı 1+1 ev almak istiyorum. Kartal And Pastel ve Soyak Yenişehir sitelerine odaklandım. Şu an fiyatları birbirine yakın. Soyak Yenişehir daha eski ama Finanskent yakınında, Kartal And Pastelin ise, bölge itibarı ile gelişime açık olduğu söyleniyor. Birkaç sene içerisinde İstanbul'dan ayrılmayı planlıyorum ve aldığım daireyi satacağım. Bu iki bölgeden hangisine yatırım yapmam daha karlı olabilir, bu konuda sizin görüşleriniz bizim için çok kıymetli Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Yatırım amaçlı ev bakıyorum. Ümraniye finanskent civarında markalı sitelerde 1+1, küçük sitelerde ise 2+1 ev fiyatları 1.250.000 den başlıyor. Bu evlerin kira getirisi ise 3000 -3500TL civarı. Bununla birlikte Pendik Marmara Ün. hastanesi etrafında 1+1 ya da 1+0 evler 800 bin- 1 milyon arası iken kira getirisi Ümraniye ile aynı. İstanbul Finans Merkezi tamamlandığında, Ümraniye deki ev fiyatlarının daha da yükseleceğini düşünüyorum ama bu durum bazı sitelerde şu anda zaten fiyatlanmış gibi. (Sinpaş siteleri gibi) Bununla birlikte Pendikteki fiyatlar zaten yeterince yükselmiş. Sizce kira avantajına göre Pendik mi, yoksa ileride satma durumunu da göz önüne alırsak Ümraniye den ev almak mı daha avantajlı olur? Teşekkür ederim.

Tebernus Bey oncelikle Turkiye?de bu kapsamda halka danismanlik veren tek isim oldugunuz icin bir takipciniz olarak tesekkur ederim. Levent bolgesinde calisan bir kari koca olarak max 1.2 mio TLye net 70-80 m2 civari bir satilik ariyoruz. Ama bulamiyoruz :) 60m2ye dusurduk beklentiyi. Onceligimiz ise yakinlik ve deprem guvenligi oldugu icin Celiktepe civari veya Guzeltepe civari site/rezidans bakiyoruz. Finanskent?te 1.2 mio 1+1 daire almak ya da Celiktepe asagisinda Adatepe Teras?ta 950k?ya 2+1 almak arasinda kaldik. Finanskentte sosyal alan cok ve daha prestijli duruyor ama kolonlarda catlaklar oldugunu okuduk, deprem acisindan sorun olur mu sizce bu acidan guvenilir midir? Bir de Tem gurultusu konusunda da endiseliyiz. Adatepe Teras ise tam bi yokus asagi tek blok rezidans. Deprem guvenliginden nasil emin olunur bilemiyoruz. Sizin bir genel olarak oneriniz var midir? Siz olsaniz hangisini secersiniz?

Merhaba Teberrnüş Bey, Çanakkale merkezde ve İstanbul Soyak Yenişehir de birer dairemiz var. Çanakkale deki daireyi 2018 de satın almıştık ve İstanbul yatırımımızdan daha iyi prim yaptı. Şimdi bu iki evden birini satıp nakte dönmek istiyoruz, her ikisi de kirada. Gelecek 2 yılda getiri bakımından hangisi daha avanatajlı olur karar veremiyoruz. Soyak, finans merkezi ve metro inşaatını, Çanakkale ise köprü inşaatını tamamlayacak. Kıymetli görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Saygılar.

2020 şubat gibi 550 bin tl cıvarı olan finanskent 1+1 fiatları bugün itibariyle 750bin tl ye ulaştı hala alınabilir mi teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, Soru başlığında belirttiğim gibi bu 3 konut projelerinden birinden yatırım amacıyla 1+1 daire satın almayı düşünüyorum. Projelerdeki 1+1 dairelerin metrekareleri hemen hemen aynı. Finanskentte 1+1 daire fiyatı 600.000, kirası 2500 tl. Kira çarpanı; 240 ay 5. Leventte 1+1 daire fiyatı 720.000-750.000 , kirası 3.000 tl. Kira çarpanı; 245 ay Esenyurt-Beylikdüzü bölgesinde olan Papatya Residence 3 sitesinde 1+1 daire fiyatı 260.000, kirası 1400 tl. Kira çarpanı; 186 ay Yatırım için bu 3 seçenekten hangisini tercih etmeliyim. Teşekkür ederim.

Merhaba. Yatırım amaçlı 1+1 daire arayışındayım. 5. Levent ile Finanskent arasında kaldım. 5. Leventte ilgilendiğim daireler en düşük 650.000 - 670.000 arası 2.900-3.000 arası kiraya veriliyor. Finanaskentte ise 575.000 TL, 2.500-2.600 arası. Kira çarpanı açısından birbirine yakın görünüyor. Ancak 5. Leventin metrekaresi daha küçük, net 49 metrekare. Finanskent ise net 65 metrekare. Yatırım açısından metrekareyi önemsemeli miyim? 5. Levent daha yeni ama Finanskent de oturmuş bir site. Deprem açısından hangisi daha sağlamdır? Hangisi daha çok prim yapar? Finanskent etraftaki sitelere nazaran daha düşük fiyatlı. Sebebini de tam anlayamadım. Anlayacağınız ikilemde kaldım. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Tekrar çok teşekkür ediyorum.

Merhaba Finanskent Konutlarından yatırım amaçlı 1+1 brüt 86, net 65 m daire almayı planlıyorum. İlanları incelediğimde 575.000 TL satış fiyatı, 2.500 -2.600 TL arası da kira fiyatlarını görüyorum. Satılık araştırmasını bilfiil yapıyorum. Ancak kiralık araştırmaları ilanlardan yapıyorum. Doğru mu yapıyorum bilemedim. Oturum amaçlı aldığımız dairede isabetli karar verdik. İlk defa yatırım yapacağım. Bu daire için kira çarpanı uygun mudur? Ayrıca site aidatında nelere dikkat etmem gerekir. Bilgilendirme için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, 900.000TL'ye kadar ev için ayırmış olduğum bir bütçe mevcut. Bunun 400.000TL'sini mevcut olup 500.000TL kadarını da 10 yıllık kredi ile tamamlayacağım. Şuanda İstanbul Finanskent'te 125m2 net, arkadaşımın kiracı olduğu (aylık 3.250TL ödemekte) ve iki yıl daha burada kiracı olarak kalacağı, 8. katta bulunan bir daireyi satın almayı düşünüyorum. Hali hazırda kira ödemediğim için ve mevcut kiracısı da olduğundan ilk etapta bana aylık olarak 3.750TL kredi ödemesi kalıyor. Sizde doğru bir yatırım olur mu? Geri dönüşlerinizi rica eder, iyi çalışmalar dilerim.