"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1246036 kişi soruları okumuştur.

Dumankaya Konsept Halkalı

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Dumankaya Konsept Halkalı projesinde oturuyorum. Proje Menekşe deresine çok yakın olduğu için depreme dayanıklılık konusunda araştırma yapmak istedim ama internette hiçbir bilgiye ulaşamadım. Projenin yönetmeliğe uygun olarak yapıldığını söylüyorlar ama Dumankaya inşaatın karışmış olduğu adli durumlar içimize bir şüphe düşürüyor. 2011-2014 yılları arasında yapılmış olan bu bina sizce depreme dayanıklı mıdır? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Temmuz 2024 | 11:58 İbrahim Özer 540 Kişi okudu

Tuzla Aydınlı 1+1 mi BIST ve Altın mı?

Soru

Tebernüş Bey selamlar, Evliyim, yaşımız 27. Kadıköyde kirada oturuyoruz. Elimizde toplam 1.300.000 TL var. Kendi oturmak isteyeceğimiz 2+1, 3+1'lere paramız yetmiyor. Yüksek borca da girmek istemiyoruz. İstanbul Avrupa yakasında Aydınlıdaki Dumankaya sitelerinden 1+1 alsak mı diye düşünüyoruz. Kira çarpanları, rayiç bedele kiraya verirsek mantıklı gözüküyor. Takıldığımız nokta bu para altın ve BIST hisseleri şeklinde. Eğer ev alırsak kenarda neredeyse hiç paramız kalmayacak, bir miktarını (200k - 400k) kredi çekebiliriz belki, ödemesi daha rahat olur. Bu konu hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyoruz. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mart 2023 | 22:02 Abdulhakim Fışkın 1828 Kişi okudu

Kredili daire alman hala mantıklı mı?

Soru

Merhaba Tebernus Bey, umarım iyisinizdir. Yatırım amacıyla Tuzla Aydınlı bölgesi Dumankaya Adres sitesinde yüksek kat havuz manzara şerefiyeli 1+1 49 m2 brut boş daire almayı düşünüyorum. Fiyat 1200000, aynı tip dairelerin kira raici bos olarak 5500-6000 esyali hale getirilirse 6500-7000 aralıgında olabilecegini öğrendim. Mumkun oldugunca en yuksek tutarda konut kredisi cekerek naktime dokunmadan bu alımı yapmak istiyorum. Malum devlet bankalari kredi muslugunu kapattıgı icin ozel bankadan 2.05 oranında cekmek durumunda kalacagım ev expertiz degerinin %65 ini. Tahminim yaklasık 650-700 bin arası exper sonucuna gore konut kredisi cıkabilir. Esyali sekilde kiraya verirsem yılbası sonrası sizce bu sekilde bir yatırım mantıklı olur mu?bu sekilde aylık kredi tutarının yaklasık yarısını kiracıdan saglamıs olurum. Acıkcası nakit olarak ev almak bu donemde mantıksız farkındayım ancak yuksek tutarda konut kredisi bu oranda kullanarak almak hala mantıklımı emin olamiyorum. Secimlere yaklasırken devletin konut kredi kampanyası acıklamasından sonra istanbul ici bu fiyatlarda ev bulmanın da acıkcası cok zor olacagını dusunuyorum. Belki ozel bankadan krediyi yapılandırma sansı da olabilir daha sonra. Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda? Secim sonrasi herseyin daha da zorlasacagını uzun seneler konut kredisi opsiyonun olacagını sanmıyorum. Acıkcası yuksek orandan bugun kredi cekmek sadece kafamı kurcalıyor, sizin dusunceniz de benim icin onemli Cok tesekkur ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Kasım 2022 | 12:52 Şeyma Çelebioğlu 2422 Kişi okudu

Ataşehir Dumankaya ikon dan daire alınır mı

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Benim Ispartakule Bizim evler 3 sitesinde 2+1 dairem var. Bunu satıp Ataşehir Dumankaya İkon sitesinden 3+1 daire almayı düşünüyorum. Bu mantıklı mı Sizin görüşünüz benim için çok önemli. Cevabınız için şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Ekim 2022 | 16:21 Ekrem Ünal 1524 Kişi okudu

Dumankaya Mozaik 2.etap evler ne zamna teslim edilecek.

Soru

Tebernuş bey Dumankaya mozaik evlerimiz hala teslim edilmedi.Resmi açıklama yok. 6 yıldır magduruz. Bu nereye kadar gidecek.Sizler bize bi yol gosterin. Butun birikimim bu evdi.Bankada kredileri otelemiyor artık. Neden cezalandırılıyoruz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Eylül 2022 | 20:09 Serkan Turan 1481 Kişi okudu

Dumankaya trend iski sorunu

Soru

Merhaba Dumankaya trend 13 parselle ilgili iskiyle mahkeme hala devam etmekte.Geçtiğimiz yıllarda 2 tane banka kredi verirken şu an hiç bir banka kredi vermiyor mahkeme iski lehine ilerliyormuş.Bu durumda buradan ev alınır mı .Site için yıkım kararı ya da ceza ödemesi çıkabilir mi.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Haziran 2022 | 12:00 Emel Akdemir 1284 Kişi okudu

Dumankaya Trend Daire alınır mı?

Soru

Öğrendiğimize göre Dumankaya trend sitesi 13 numaralı parsel Ömerli Barajı Su Havzası'nda görüldüğü için İski dava açmış ve geçen sene kazanmış. Bölgede daha yeni, hiç oturulmamış ve kredi çıkan kaliteli siteler var fiyatları aynı olan. Kredi çıkmadığı için kararsız kaldık. Acaba kamulaştırılma ya da daire başı yğksek ceza ödeme gibi durumlar olabilir mi? Gördüğümüz kadarı ile de bazı emlakçılar sitenin fiyatlarını şişiriyorlar, birden 700-800 civarında üstten girilen ilanlar görüyoruz, o yüzden çok emin olamadık, ne tavsiye edersiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Haziran 2022 | 15:17 Çağlar Alkaya 1122 Kişi okudu

iSTANBUL ve ANKARA 'da kısıtlı bütçe için hangi muhitleri tavsiye edersiniz?

Soru

Hocam Merhaba, Size çok tşk ederim, tüm sorularımı cevapladınız. Ben Denizli'de oturuyorm. Daha önce bana otordugunuz yerden daire al dediniz. Ama ben tekrar sormak istiyorum. 1- Kendi imkanlarımla alırsam 200 bin civarı 2-Kardeşimle ortak alırsak 600-700 bin civarı bütçemiz var. Kardeşim Ankara 'yı tercih ediyor öncelikli olarak. Kiraya vermek için alacağız. Ben de sizin yazılarınızdan İstanbul'u çok okudum. İstanbul'da Esenyurt, Pendik tarfalarında uygun fiyatlar var. Zingat'rtan bakıyorum, hepsimelka'tan bakıyorum. Ama oraları bilmediğim için güvenemiyorum. Siz bizim durumumuz için ----- İstanbul'da hangi muhitleri -------Ankara'da hangi muhitleri tavsiye edersiniz? (Ankara Eryaman olabilir mi? İstanbul'da Dumankaya (pendik) çok prim yaptığın okudum. Çok tşk ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Aralık 2021 | 12:52 AYŞE ÖZKAL 1261 Kişi okudu

350.000 TL-400.000 TL Anadolu Yakası Site İçinde Yatırımlık Daire

Soru

Hocam merhaba. 100.000 TL nakitim var. Dolarla vakit kaybetmek istemiyorum. Kredi çekip 1 artı 1 ya da 1 artı sıfır yatırımlık ev almak istiyorum. Site içinde olmasını istiyorum. Dumankaya Tuzla diye bir site buldum. Bu yatırım mantıklı olur mu? Başka lokasyonlar nereleri araştırmalıyım.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Aralık 2021 | 02:22 Ertürk Aydın 1545 Kişi okudu

Çanakkale Köprüsüne yakın Arsa satıp ev almak

Soru

Tebernüş bey merhaba, Çanakkale köprüsüne yakın lapseki çardak ta 313m2 arsam var 260bin TL ye satıp dumankaya modern yada de 350bin TL yada studyo24 te 400bin TL ye yatırımlık 1+0 almak ne derece mantıklıdır. ortalama 1500TL kiraları var. arsa yaklasık iki senedir aynı fiyatta ama bu iki proje iki sendede *2 yaptı. Degerli yorumlarınızı bekliyorum. İyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Kasım 2021 | 21:34 Ali kabvak 1580 Kişi okudu