"değişken faiz" ile ilgili toplam 21 soru bulunmuştur.
Toplam 43061 kişi soruları okumuştur.

merhaba tebernüş bey sizce toki den ev amak mantıklımıdır.sonuçta banka kredisinde 10 yıl ödemeler sabit kalıyor ama 10 yılın sonuna bakınca hatırı sayıı bir faiz ödemiş oluyoruz.tokide ise ödemeler sabit değil belli bir enflasyon farkı uygulanıyor.ama sonuçta bankalara ödenen faiz kadar olacağını sanmıyorum. birde size göre tokideki dairelerin başlangıç fiyatı zaten doymuş fiyatlarmı. yani faiz olarak fazla ödemesekte alacağımız ev zaten pahalımı satılıyor.tokide.

Selamlar...ıspartakule evlerinde 9.kaf 2+1 dairem var.dairenin net fiyatı 360 bin tl tabi 240 ay üzeriden tefe tüfe ile artıyot.ödemeler teslimde başlayacak 1.500 1.600 gibi başlayıp her sene arttaç.size sorum şuan 115 bin tl ye devir etmek için alıcısı var size sorum siz olsanız ne yaparsınız teşekkür ederim şimdiden...

İyigunler, emlak komutta kismetse daire alacagim, 120 ay 0.5 sabit faizle almakmi sizce daha mantikli, yada 2 yıl sonra tüfe artişlı taksit odemekmi turkiye ekonomisinde daha mantikli? Tufeli baslangic 2175 tl Sabit 0.50 faizle baslangic 3078 tl

Tebernüş Bey, öncelikle vereceğiniz bilgiler için teşekkürler. Gebze Emlak Konutları 3. Etapta kurada daire çıktı. TÜFE ile borçlanma yapılabiliyor. Hiç bir yerde tüfe için örnek ödeme planı göremedim. Geçmişe yönelik (son 10-15 yıl) artışlar göz önünde bulundurulursa sizce TÜFE mi sabit faizle borçlanmak mı mantıklı olur? Bir de eğer elinizde varsa 2006 da TÜFE ile 100.000 tl borçlanan bir kişinin gerçekleşmiş oranlarla aylık taksitlerini paylaşmanız mümkün müdür? Teşekkürler

Üstad Merhaba dün sorduğum soruya ilgi alakaniz için teşekkür ederim öncelikle. Daha net olarak düşüncemi aktarmak gerekirse ; şu an kiraciyim ve en kısa sürede daireyi boşaltmam gerekiyor maalesef. Öncelikle her iki daire de oturum amaçlı olacak. Presti park ; 174 m2 brüt, arakat, sifir ilk ben oturucam. daire ici ; klima , full ankastre ve beyaz eşya , bay bayan ayrı kapalı havuz , sauna, hamam, futbol , basketbol sahasi spor salonu vs. 410.000 TL ye satıcı buldum üstelik sahibinden / 280 TL aidat (1.500 Kira) Başakşehir Evleri; 119 x 2.760 güncel borcu var. 220.000 TL devir yapabilirim. 135 m2 brüt sıfır daire, satmak istediğim için henüz kiraya da vermedim. Şu an da site henüz % 10 doluluk bile olmadigindan 1400 civarı isteniyor kira olarak ilanlara. Sitenin sadece peyzaj ve otopark mevcut. ilanlara göre satışta en düşük emsal 245.000 TL . Ancak acil satmak durumunda olduğum için 220.000 TL satılabilir diye düşünüyorum. Üstelik satilik olan emsallerine göre aylık ortalama taksit 300 TL daha düşük. Artı -eksi yönteminne göre ; 1 - başakşehirdeki daire Değişken faizli - işyerine uzaklik- site doluluk orani % 10 bile degil henuz yaşam için bir çok eksik ve aksaklıklar yaşanıyor bunlar elbette giderir ancak can sıkıcı şeyler yinede , dairem kule blok da salon camlarına mühendislik hatası var dört gözlü pencere var ve sadece en sol göz açılabilir. Kesinlikle içeriden silinemiyor camlar. Ve emlak konut buna çözüm getirmek istemiyor. Artı yönü ise çevre de ki projelerin varligi; botanik park- metro - sağlık kompleksi vs. 2 yıl gibi bir süreç ister bunlar projeler ancak o kadar zamanım yok. 2 - Prestij Park 6 aylik nispeten oturmuş bir site. Yukarıda da yazdığım gibi çok özellikli bir site ve daire ici de full donanimli ve dairenin dis cephesi site yonetimi tarafindan belirli periyotlarda siliniyor. prestij park proje bazlı eksi bir yönü olmayıp, sadece prestiji tercih etmem halinde başakşehir in 2 yıl sonra elde edeceği primden çok az prim etmesi hoş olmayan bir durum, ancak yazılarınızdan anladigim kadarıyla sizin de dediginiz gibi öncelikle oturmayi düşündüğünüz ulaşım olarak iş ve sosyal hayatınızı olumsuz etkilemeyecek beğendiğiniz yerleri tercih etmelisiniz... öneriniz den yola çıkarak prestij parki tercih etmeyi düşünüyorum. Acilen başakşehirdeki daireyi satmak adına 245.000 TL olan fiyati kaça kadar indirirsem mantık dışına çıkmamış olurum ? mesela 220.000 veya gerekirse 210.000 TL satmak ve eldeki nakit de ekleyerek kalan 150.000 kadar krediyi eşim (memur) üzerinden çekmeyi düşünüyorum. Bu durumda suan için 280 aidat ve 2760 değişken faiz yerine 2.000 gibi sabit faize katlanmak daha mantıklı geliyor. Soru : 1 - Prim i gözardı etmemek adına başakşehirdeki değişken faizli sıkıntılı bir süreç mi ? Soru : 2 - Gonlumuze göre ve sosyal hayatımıza diğer aile fertlerine yakın olan , değişken faizsiz daha büyük ve sosyal donatılari iyi ,daire ici full özellikli prestij park mı ? ( bu arada prim hırsına kapilmayarak prestij park tercih etmek istememdeki diğer bir neden de hali hazirda yine Emlak Konutta ıspartakule evleri projesinde yine 3+1 166 m2 brüt dairede hak sahibi olmamızdir ) bu şartlarda öncelikle huzurlu bir şekilde öncelikle oturmak istediğimiz bir daireyi tercih etmek istiyoruz. Düşüncelerimde hatalı olduğum noktalar hususunda değerli görüşlerinizi rica ediyorum. Saygılarımla. Iyi çalışmalar.

merhabalar tebernuş bey. toki kayaşehir 18.bölge de 1+1 56 metrekara dairemi davir almak isteyenler oluyor. suana kadar daireme toplamda peşinatla birlikte 33 bin lira ödedim. geriye 7 senelik taksitlerim kaldı aylık ödemesi 1200 tl + +ay da bir eflasyon farkı... dairemi borçlarıyla birlikte 85 bin ila 90 bin e kadar devir almak isteyenler oldu . sizce devir etmelimiyim . yoksa daha cok prim yapar mı bölge. şimdiden teşekkürler.

Öncelikle verdiğiniz cevaplarla okuyucuların doğru tercihler yapmalarını sağladığınız için teşekkürler. Oturmak için ev bakarken fiyat avantajı açısından ve gecelek vaad ettiği için bahçekent bölgesi hoşuma gitti. Emlak konut evlerinde karar kıldım (her ne kadar malzeme kalıtesi çok ta iyi olmasada) 3+1 güney cephe 120mk civarı net. 150000 civarı ev sahipleri istiyor, pazarlığa açık tabi, geri kalan borç ise 2000 tl 120 ay tüfeli. Tüfeli faizler konusunda tavrınızı biliyorum ama 60 ay içerisinde ara ödemelerle ve çift ödemelerle kapatabilirim vede sabit ödemeli ev alan çok az büyük çoğunluk tüfeli tercih etmiş. Banka kredisi çekmek istemiyorum devam eden kredim var çünkü. Sizce ne kadar mantıklı bir hareket olur?

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle ilginiz için teşekkürler. Sorum Emlakkonut`un körfezkent 4 projesi 2+1 dairelerde % 10 peşinat kalanı dilerseniz 0,50 aylık faizle 120 ay dilerseniz değişken faizle 120 ay satış seçenekleri var siz bu konuda hangisini tavsiye edersiniz sabit faizde taksitler 2000 tl civarı diğerinde 1300 teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Ankara Polatlı TOKİ'den halen borcu bulunmakta olan bir daire satın almak istiyoruz. Şu anki ev sahibi de ilk ev sahibi değil, ne kadar peşinat ödenerek alındı bilmiyoruz. Evi devretmek için istedikleri ücret 44.000 TL ve evin kira getirisi aylık 400 TL. Şu anki TOKİ'ye aylık ödemesi 470 TL ve yıllık zam memur maaşına endeksli. 44.000 TL ile bu evi alıp TOKİ borcunu büyük ölçüde kira geliri ile ödeyerek bu eve sahip olmak istiyoruz.Sizin de değerlendirmenizi öğrenmek isteriz. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak ile ilgili  bilgiye her ihtiyaç duyduğumuzda bilgi paylaşımlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Emlak Konut Basaksehir evlerinde,yüksek katlı bloklarda,18.kat,güney cephe,önü tamamen açık,yeni yapılacak Basaksehir Meydanına ve Botanik parka bakan,3+1 134 m2  Emlak Konut devirli daireyi almaya niyetliyiz.Ev sahibinin istedigi rakam 190000TL.Sonrasinda Mart 2016 daki teslim tarihinde baslayacak 120 ay 2600 TL.tüfeli taksit ödemesi var.Mal sahiplerinin kura çıktıgında 40000Tl. gibi bir rakam ödedigini ögrendik.Baska bir ödeme yapilmamis.Sizce bizden istenen 190000 TL.projenin su anki durumu icin hakkı mıdır? Faizden dolayı kredi kullanmadığım icin Emlak konut devirli olması benim için avantaj oluyor.Bölge,proje ve bahsettigim özellikteki daire bu hızla prim yapmaya devam eder mi? 8 ay sonra teslim alındıgında yapacagi ortalama primi öngörebilir misiniz?Yegane birikimimiz oldugu icin biraz tedirginiz.Dolayısıyla tecrübelerinizi bizimle paylasarak karar vermemize yardımcı olursanız cok memnun oluruz.Not: Devir bedeli ve emlakcı komisyonu ile dairenin pesinatı 200000 TL.ye geliyor bize.Tekrar tesekkür eder iyi çalışmalar dilerim.