"cihan inşaat" ile ilgili toplam 10 soru bulunmuştur.
Toplam 18188 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar Tebernüş bey,Cihan inşaat firmasının Avrupark Bahçekent projesinden bir arkadaşım yaklaşık 2 yıl önce 4+1 daire almış.Dairelerin satışını yaparken teslim tarihi Nisan 2018 olarak belirtmişler.Zaten Emlak Konut güvencesi ile de 36 ay diye belirtilmiş nitekim Sayın Ertuğrul Pala da bir çok röportajın da 36 aylık sürenin makul olduğunu Nisan 2018 teslim olacağını belirtmiş.Fakat satış ofisi ile yapılan görüşmede ve projeye bakıldığın da inşaatın Nisan ayına bitmesine imkan yok. 2 ayrı parselden satışı aynı anda yaptılar fakat şimdi farklı zamanda teslim edileceğini söylüyorlar.Önce büyük parsel sonra diğeri.Satış ofisinden alınan bilgiye göre Eylül-Ekim gibi.Bu süre zarfında projede bir çok değişiklik olmuş.Site giriş çıkışları,daire camları,sosyal tesisler,daire içi cam odalar gibi örnek daireden ve kataloglardan farklı olarak yapılmış.Hiçbir daire sahibinin haberine de bir resmi yazılı vb.bilgi verilmemiş.Emlak konut da Cihan inşaatta konuyu kulak arkası yapıyor.Bununla ilgili nasıl bir hukuki işlem yapılabilir.

2012 yılında Cihan inşaattan daire aldım. Kurumsal kimliğine ve referanslarına güvendim ve satış sözleşmesi yaptım. Satış sözleşmemde belirtilen hususların bir çoğuna uyulmadı. Daireyi teslim aldık fakat eksikler maalesef bir türlü bitmiyor.Düşünün ki bir jenaretör takmışlar 2. el .Çok komik bir durum.Jeneratör bozulunca dairelerimizi bitirmiş oluruz diye düşündüler sanırım. Sosyal tesisler için verdikleri sözlerin çoğunu gerçekleştirmediler. Siteyi sorunlu yönettiler ve ben şahsım adına daire sakini olarak maddi olarak beni borçlu çıkardılar, kendi beceriksiz yönetimlerinin faturasını ben dahil diğer kat maliklerine çıkardılar. Kesinlikle sitenin oto kontrolünü maddi-manevi yapmadılar, bu durumda bizi maddi olarak kayba soktu. Kat karşılığı olarak yapmış oldukları projede toprak sahiplerinin yıllarca aidat vermemesi durumuna göz yumuldu oysaki satış sözleşmesinde belirtilen aylık% 5 aidat gecikmesi zammı ödenir hususunu toprak sahiplerine uygulamadılar.2 sene önce cihan inşaatın bizlere satmış olduğu fiyatların %40 daha düşüğüne toprak sahiplerinin ev satmasına göz yumuldu ,tabiyki serbest piyasa lakin bu durum bizlere karşı hiç etik olmadı, Sözde kurumsal olan bir firma bu konuda önlemini önceden alıp bizleride düşünmeliydi.Bu tarz beceriksizce yönetilen bir yönetim karşılığında site borcu iyice arttı. Siteye oturum başladığında şahsım adına 2000 tl verdim. Ön adat bedeli olarak, Öyle bir borç bıraktılarki şimdide extra 4000 tl vereceğim 2 tane daire için, yazık günahtır. Bunca yaşadığımız mağduriyet karşısında ve izlenen bu kötü yönetim karşısında evlerimizin prim potansiyeli istanbul getirisini çok çok altında oldu. Ve o kadar pişmanımki daire satın aldığıma bunu kelimelere dökmek bile yetersiz kalır.Ben şahsım adına kesinlikle Cihan İnşaatla çalışmak istemiyorum.Uzaktan yakından hiç bir projesinede katılmak istemiyorum. Sizde bilirsinizki Kurtköyde 2 ,akfıratta 1 toplamda bu 3 projedede sorunlu daireler teslim ettiler. Ellerine yüzlerine bulaştırdılar.Ve insanları mağdur ettiler. Bİr site yönetimini bil eline gözüne bulaştıran bir firmanın Emlak konut gibi devlet iştiraki olan bir firmanın işlerini yapması malesef çok üzücü bir durum olduğunu düşünüyorum. Üzücü olduğu kadarda düşündürücü.

Tebernüş bey Cihan inşaatın bahçekentte yapacağı Avrupark projesinde 1380 daire yapılacakmı.Şuan için ön talep toplanıyor.Ancak benim merak ettiğim emlak konut gyo güvencesinde olan bu projede ödeme kolaylığı yapılırmı ? Örneğin 30 bin peşinat ev teslimatında taksitlerin başlaması gibi .Saygılar.

İyi günler Tebernüş bey, Kurtköy Viaport un çaprazında yapımı ağustos ayında bitmiş Cihan inşaatın yapmış olduğu Park life projesinde sahibinden 2+1 105 m2 6.kat siteye bakan tarafda bir daire için görüşme yaptım, daire sahibinin bana verdiği son rakam 320 bin tl, az biraz pazarlık yaptı, kendisininde zaten maliyetinin yüksek olduğunu söylüyor daireyi projeden alınca, sitenin doluluk oranı pek yok, zaten teslimi yeni yapılmış, yavaş yavaş doluyor, sitedeki kiraları araştırdığımda 2+1 dairenin aylık kiralık bedeli 1200 tl civarında, kredisiz nakit almaya düşünüyorum, oturum için almıyorum yatırım için alıyorum, yatırım süremde 5 sene civarı olabilir( ne zaman prim yaparsa o zaman satabilirim, nakit ihtiyacım yok) size sorum kira çarpanı sizce nasıl, yatırım amaçlı alınırsa orta vadede kazandırır mı? tavsiyeleriniz ne yöndedir , ne yapmalıyım sizce_? Kurtköy hakkında beklentileriniz nelerdir? İyi çalışmalar.

iyi günler viaport karşısında park life projesinde cihan inşaatın yapmış olduğu 2+1 105 m2 brüt güney cephe 3. kat daire buldum fiyatı 250 bin tl. bölge gelişmekte olan bir bölgemi önümüzdeki senelerde prim yapar mı burada somut bir metro vs gibi ulaşım yatırımı var mı ?

kat ıftifaklı daire var 90.metre ama cihan inşaat benin evime toprak hesapıyapıyor 90 metre dairemi vermiyor. ibbb yolları vermiyormuş kat iftifaklı 33 kişi var bir yol gösterirmisiz. birgün çay bekliyoruz . Tebernüş bey

iyi günler tebernüş bey, yorumlarınızı sıklıkla takip ediyor size, bize vermiş olduğunuz katkılarınızdan dolayı teşekkür ediyorum, size bir sorum olacakdı, cihan inşaatın park life projesi kurtköyde 2+1 daire almayı düşünüyorum, lakin fiyatlar 2+1 daire için 241.5 tl 105 metre kare brüt, incelediğim kadarı ile başlangıç fiyatına gelen ilk zamlı hali ,bunun yanında cihan inşaat 24 ay sıfır faiz ile kendi bünyesinde taksitlendirme fırsatı sınuyor % 25 peşinat vermek kaydı ile eğer araştırmalarım ve tavsiyeleriniz sonucu nasip olursa kendi bünyesinde 24 ay taksitlendirme ile alabilirim, sizce bu fiyattan almak ne kadar mantıklı fakat projeyi incelediğim kadarıyla kullanılan malzeme olsun lokasyon olsun gayet zarif duruyor, sizce yatırım amaçlı kurtköyden özellikle park life projesinden almak mantıklımıdır, 2013 ağustosta teslim olacakmış, lokasyon açısından değerlendirecekde olursak bu alacağımız daire 2 veya 3 sene sonra satarsak karlı bir yatırım yapmış olurmuyuz? tavsiyeniz ne yöndedir tebernüş bey?yoksa başka proje önerirmisiniz kurtökden, ayrıca kurtköy metrosuda en kısa sürede işleve geçecekmiş son durakda sabiha gökçen olacak, metro faaliyet gösterince park life dan alacağımız projeyede katısı ne olur, cvp larsanız çok sevinirim, iyi çalışmalar tebernüş bey...

tebernüş bey , cevabınız için teşekkür ederim. idealist kentin villalarına baktım , ikinci elde 650-700 bin tl arasında natamam fırsatlar var fakat villanın konumları duvar dibi yada arka konumda villalar iyi konumda olanlar ise natamam 800 bin tl civarında içlerininde 150 bin tl civarına yaptırılabilieceğini varsayarsak 800 bin ve 950 bin tl civarına geliyor projede hem villa hemde apartman dairesi var ve havuz blokların arasında kalıyor ama tepeörende şuanda tepeören villarında 700 bin tl villa fırsatı var , 850 bin tl olan ise bahçesinde havuzu var , ayrıca cihan inşaatın formula country vilları 700.000 tl civarında ve 700 m2 bahçesi var , idealist kentteki bahçeler ise bunun yarısı kadar. ama çekmeköy artık merkezi bir nokta sayılır , tepeören ise biraz uzak. kafam karıştı valla )ama kaçan fırsat yok biraz daha bakınmakta fayda var , verebileceğiniz başka bir tüyo var mı ))

tebernüş bey dünkü soruma vermiş olduğunuz cevap için teşekkür ederim , hatırlarsanız cihan inşaatın formula country isimli villa projesini ve su havzası yüzünden oluşan ruhsat problemini sormuştum , ben dün firma ile görüştüm , ruhsat problemi inşaat yoğunluğunun düşürülmesi ile halledilmiş. benim ricam eğer mümkünse tepeören tarafına uçtuğunuzda bu projenin de hava çekimlerine yer vermeniz. saygılar

Tebernüş bey merhaba , tuzla tepeören de cihan inşaatın yaptığı formula country isminde bir villa projesi var , cihan inşaat hakkında bilginiz var mı ? villa fiyatları 400.000 usd dan başlıyor (net 230 m2 civarında ve 3+2 ve ve 36m2 lik kapalı garaj mevcut villada) inşaat şirketi ile ilgili araştırma yaparken 1nci ve 2nci etap ortasından dere yatağı geçtiği ve buranın üzerinin kapatılarak yeşi alan olarak siteye kazandırıldığı ve bu yüzden ruhsat problemi olduğu falan yazıyordu , sizin bu konuda bir bilginiz var mı ?