"brandium" ile ilgili toplam 139 soru bulunmuştur.
Toplam 95549 kişi soruları okumuştur.

Tebernus Bey merhaba, ben kredisiz ev sahibi olmak icin uzun yillarin birikimini pisman olmayacagim bir daireye yatirmak istiyorum. Atasehirde net 50m2 1+1 (Trendist, Brandium ve Andromeda Residans) daireler 640bin civarinda gidiyor. Aydos Country?de ayni fiyata sosyal imkanlari daha genis olan 2+1 75m2 daire alinabiliyor 3-4 sene kendim oturup sonra kiraya vermeyi dusunuyorum. Dogru bir yatirim icin hangisini tercih etmeliyim? Anadolu yakasinda gorun dediginiz baska bitmis proje var midir? Degerli vaktiniz icin cok tesekkurler.

Tebernüş Bey merhabalar efendim 290000'e Brandium'dan 1+0 1300 Tl getirili studyo dairemi yoksa Sancaktepe bölgesinden 1+1 1000/1100 Tl getirili sinpaş projelerinden bir dairemi almamı tavsiye edersiniz çok saolun Efendim...

Tebernüş Bey merhabalar efendim nasılsınız? Elimdeki nakitle sur yapı exen İstanbul, brandium Ataşehirden studyo alabiliyorum veya sancaktepe kelebekia, rings istanbuldan 1+1 sizce hangisi uygun olur teşekkürler

ataşehir diyince her mahalle yada her bölgeyi ataşehir finans merkezi olarak algılamak büyük bir yanlışlık,bakıyorum batı ataşehirdeki tüm rezidans ve sitelerdeki 70-80 metrekare aralığındaki 1+1 daireler satış fiyatı 500-600 bin tl civarında,kiralarda aynı şekilde 1800-2000 tl civarında işlem görüyor,doğu ateşehirde ağaoğlu sky towers ,my towerland sitesindeki 1+1 dairede 500-600 bin tl aynı sitenin en gözde rezidansı andromeda gold yüksek kulede de hem kira hem fiyatta fazla bir değişiklik görmüyorum,2-3 km dahada doğusundaki trendist ve altında avm si olan brandium da da hem satılık hemde kira olarak bu fiyatlar istenmekte,işin en ilginç tarafı bölgenin en gözde avm si ve rezidansı diye bilinen metropol istanbul projeside başlı başına bir vaka aynı ölçülerdeki 1+1 ler fiyat olarak bölgedeki ağaoğlu,uphill,deluxia,brandium ve trendist projelerinin yüzde elli daha pahalı,800-900 bin tl yakında teslim edildiğinde hiç kimse uçuk bir kira beklintisi içine girip sonra hayal kırıklığına girmesin burada da en yüksek 1+1 70-80 metrekare daireler 2000-2250 tl den daha fazla olacağını düşünmüyorum.burçin hanıma tavsiyem 1600 tl ye kiracı bulursa düşünmeden versin bekledikçe 500 tl de cebinden aidat ödemesin.

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırımlık ev arayışlarımız sırasında Küçükbakkalköyde acıbadem ünv. nin karşısında 150 metre içeride 400.000 tl lik 80m2 bir yer bulduk kira getirisi 1500-1650 aralığında değişiyor.Kira çarpanının biraz üzerinde ayrıca Finans Merkezinin yapacağı tarafları da araştırıyoruz burada da Inlife yada Brandium site içerisinde 1+1 yada 1+0 alabiliyoruz.Buralarda da kira getirisi istanbul ortalaması olarak bahsettğinizi 250 kira çarpanının biraz üstünde yada 250 olarak kalıyor. İki taraftada deprem yönetmeliği ve kat mülkiyetiyle ilgili bir sorun bulunmuyor..Küçükbakkalköydeki yerlerin artıları acıbadem ünv ve hastaneler bölgesine yakın olması açılacak metroya yakın olması ( tahminen) Kayışdağı caddesine yakın olması ve trafige kapalı cadde çarşı bölgesine yakın olması. Siteler tarafında finans merkezine yakın olması , metroya yakın olacak olması , sizinde bahsettiğiniz gibi istanbulda fiyat artışının siteler lehine ilerliyor olması ve daha güzel bir yaşam alanı sunması. Bu durumda yatırım olarak Ataşehirde Finans merkezinin yakınlarındaki sitelerden düşük aidatlı bir yere bakmak mı daha mantıklı ? Yoksa kücükbakkalköydeki mahalle aralarında bulunan yeni yapılmış 4-5 katlı yanaşık düzen olmayan binalara mı?Son olarak yatırımlık sıfır bina almayı mantıklı buluyor musunuz?Şimdiden çok teşekkür ederim.Değerli önerilerinizi bekliyoruz.

Merhaba Tebernüş Bey,elimizdeki nakit parayla Ataşehir'de studyo daire almak istiyoruz.İlk olarak BATI Ataşehir'de yeni yapılan bir avm yanı DELUXİA PALACE 38 M2,1250 TL kira getirisi olan stüdyo ofis daire 330.000tl;bir diğeri Brandium ofis daire projesi deniz görmeyen tarafta,aynı m2 295.000tl kira getirisi 1100-1200 aralığında.Brandium da çok rahat alternatif bulabiliyoruz ancak Deluxia da az çıkıyor.Değerli görüşleriniz bizim için önemli,teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş Bey..biz yatırım amaçlı olarak ataşehir brandium yakınlarından ya da hisarevlerinden ev almak istiyoruz. hisarevlerinin yanında hastane yapılması nedeniyle bu site son aylarda çok değerlendi. Aynı şekilde brandium alışveriş merkezi ile ataşehir değerlendi..biz 2+1 yada 3+1 düşünüyoruz. Beykozda oturuyoruz ve ilerde hisarevlerinde de oturabileceğimizi düşünüyoruz .Sizce ilerde hangisi daha çok değerlenir? 3+1 ler hisarevlerinde 600000 TL, ataşehirde 400000TL den başlıyor. Yaklaşık olarak 100/120 metrekare..çok teşekkürler

Merhaba, Serhat Karabacak Bey Brandiumla ilgili soru sormuş. Ben de dün satış ofisindeydim. Proje yaklaşık 2,5 sene önce satışa sunulmuş. 1 senedir bitmiş oturuma hazır. 1150 konutluk bir projeymiş. 1+0 298.000; 1+1 563.000 gibi liste çıkardılar önüme. Sözde kampanya yapıyorlar ama 1+0 hariç. Serhat beyin dediği gibi 2. el realitesi satış ofisi listesinin 100.000TL altında. 298.000TL lik evin son gerçekleşen eksper değerini sordum. 270.000 cevabını aldım. Satış temsilcisi nakit peşin verilirse 270.000 e daireyi verebileceklerini iletti. Lansmandan itibaren projeyi takip ediyorum her daim fiyat yüksek ve şişik. Emay inşaat bence pazarlamayı bilmeyen firmalar arasında. 2 yıldır ellerinde bu denli daire kalmasının bu anlamsız yüksek fiyat ısrarına bağladığımda satıcı daireleri etap etap piyasaya sürdüklerini 1 sene sonra da ellerinde daire olacağını ileri sürdü. 2 milyon 300.000TL ye bugün kat havuzlu daire satma çabasındalar. 1-1,5 milyon TL ye bir sürü alternatif ataşehirde bulunabilecekken önümüzdeki 2 sene için bu fiyattan alıcı bulmasının imkansız olduğunu ilettim. bir şey söyleyemedi.

Merhabalar; 2011 yılında henüz inşaatın başlarında yatırım amaçlı 345000 TL' a R4 blok (AVM direkt bağlantılı blok) 78m 1+1 home office aldım. O zamanlarda bize inşaat bittiğinde metrekare fiyatının 100000 TL olması beklendiği söyleniyordu. Yıl 2015 ortası ancak bugün satmaya kalksam 450000 TL' a satabilirmiyim şüpheliyim. Piyasada birçok bölgede eski binalar bile neredeyse yıllık %30-40 prim yaparken burası neden yerinde sayıyor anlayamıyorum, kiralar da ha keza öyle.Satıp yatırımımı başka bir tarafa mı kaydırmalıyım diye uzun zamandır düşünüyorum. Naçizane fikrinizi paylaşırsanız sevinirim.

merhaba yatırım amacıyla iki bölgede inceleme yaptık, 2 daire ilgimizi çekti. kira çarpanları açısından birbirine yakınlar. Bu konu da siz ne düşünürsünüz? 1. ataşehir brandium'de 1+0 38 m2 14. kat 260.000 TL, 1250 TL aylık kira getirisi var 2. zeynep kamil'de 3+1 140 m2 7 yıllık binada bahçe kat, 260.000 TL, 1200 TL aylık kira getirisi var