"bizimtepe" ile ilgili toplam 30 soru bulunmuştur.
Toplam 114632 kişi soruları okumuştur.

Merhaba kolay gelsin; Malumunuz kredi maliyetlerinin düşmesiyle birçok noktada konut fiyatları arttığı gibi, fiyattan bağımsız da olsa konut bulabilmek çok zorlaştı. Bizimtepe Aydos projesinde güney cephe ara kat brüt 130 m2 satış fiyatı 550/560 bin civarında olan ikinci bir daire hakkında görüşünüzü öğrenmek isterim. 1) sultanbeyli/sancaktepe metrosunu yapımı çok yavaş, site bölgesine gelmesi yıllar yıllar alabilir. 2 ) sitede oturanlar kira bedeli olarak site yeni olduğu için 1500 tl ödüyor, ama yeni kiralananlar 1800 civarından veriliyormuş. 3 ) site olduğu için aidat konusu burda da var. 4) bölgede rings, selçuklu vadi, nef , sinpaş aydos, ve yolun karşısında lavender projeleri var. 5 ) sitede oturum % 75-80 'in üzerinde. metrodan bağımsız ( hiç gelmeyeceğini bile varsayarsak ) 4-5 sene oturumu da göz önünde bulundurursak uzun vadeli bir kredi çekip bu koşullarda ev alıp 4-5 sene sonra satmak istersek çok zarar eder miyiz ? metro vs zaten gelirse belki hiç taşınmayız. şu anda 550 bin bandında 2+1 çekmeköy,ümraniye,sancaktepe bölgesinde bulmak neredeyse imkansız. Bu krediler inmeden önce de zordu. şimdi iyice zorlaştı. değerli yorumlarınızı rica ederiz. saygılar ve iyi çalışmalar

Tebernüş Bey Merhaba, Sancaktepe'de yer alan Vakıf ve Halk GYO projesi olan Bizimtepe Aydos sitesinde bir konut değerlendiriyoruz. 3+1 olan ve brüt 144 M2 olarak satılan evi 0.79 kredi oranı ile satın alabiliyoruz. Oturumun başladığı ve satış ofisi bilgilerine göre %80 oranında doluluk olan sitede ilgili dairelere 600bin TL civarında bir bedel talep ediliyor. Tapu masrafları da dahil olunca kredi maliyetleri hariç yaklaşık 625bin TL gibi bir bedel söz konusu. Şu anda sitede benzer daireler için 2150 ile 2350 TL arasında kiralık ilanları var. Aidatları ilgili daire için 450 TL civarında. Büyük bir site olmasına rağmen kiralık daire ilanı sınırlı. Aynı şekilde ikinci elde satan da çok çok az. Bu şartlarda kira çarpanı 280 dersek bu kötü bir yatırım mıdır? Kredili alacağımızdan bir de faiz maliyetimiz olacak. Ancak yaklaşık 8-10 yıl oturabileceğimizi düşünüyoruz. Projenin yakınında metro durağı çalışmaları yeniden başlamış. Bu şartlarda finansal olarak ve proje açısından bu satın alma mantıklı mıdır? Görüşlerinizi paylaşabilir misiniz? Vaktiniz için teşekkürler.

Merhaba Mevcut durumda maslakda yasıyoruz... Yaklasık aynı fiyata burayı satarak (2.500.000 TL) Demircikoy Bizimtepe sitesine müstakil eve gecip gecmeme konusunda kararsız kaldık.. Ilerisi için Demircikoy deger kaybeder mi? Havalimanı dolayısı ile fiyatlar yukselmiş gorunuyor?

Merhabalar, ev için ayırdığımız 640.000TL peşin paramız var. Sancaktepe Bizimtepe Aydos projesinde brüt 165m2 3+1 daire (tapu ve diğer masraflar dahil ) 670.000TL daire almayı düşünüyoruz. ( Arada ki 30.000 TL yi başka bir birikim hesabımızdan nakit olarak karşılayabiliyoruz. Yani hiç kredi kullanmayacağız.) Ancak Mevduat faizleri arttığı için tüm parayı aylık %22 getiriyle faize koyup, yine aynı sitede aynı ebatta daireye aylık 2.000 TL ödeyerek kiraya çıkabiliriz. Ülkede ki genel ekonomik durumdan dolayı 1-2 sene içinde almak istediğim evin fazla zam almayacağını düşünmekteyim. Kiraya çıkarak mevduat faizleri düşse bile hem iyi miktarda para biriktirmiş olabilirim, hemde ev zam almış bile olsa fiyatı fazla yükselmeden yine satın alabilirm. Sizce bu şekilde bir yol izlemek doğru olur mu? Tavsiyeniz ne yönde olur? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba yaklasik 2 aydir ev bakuuotuz almsk icin ve kurtkoy konum itibariyle gelismis gorunumuyle sancaktepede ise 93.000 mrtrekarelik slana sahip peyzaji fazla site arasinda kararsix kaldik sancaktepede 660 bin kurtkoydeki proje 620 bin hsngidini onerirsiniz oturum icin alacagix

Merhaba Tebernüş bey, Size sormak istediğim soru seçim öncesinde iki evimizi satıp İstanbul sancaktepede HalkGYO tarafından yapılan Bizimtepe Aydos projesinden ev almayı düşünüyoruz. Sizce seçim sonuçlarını beklememiz gerekir mi? Ayrıca annemin Kahramanmaraşta mavişehirde bir evi var. Onu satabilmek için 2 senedir bekliyoruz pek alan olmuyor. 280 değerindeki eve en fazla 235 TL veriyorlar. Sizce evin değeri artar diye beklesek mi yoksa daha fazla değer kaybetmeden satsak mı? Ev güzel sitede olmasına rağmen mutfağı maraş standartlarında çok küçük kalıyor. Bu nedenle evin daha fazla değer kazanmayacağını düşünüyorum sizce doğru mu? Ev 6-7 yıllık şık bir sitede.. Şİmdiden teşekkür ederim cevabınız için.. Ayrıca çok güzel bir hizmet sizin yaptığınız. Soru soran ve aydınlanan herkes adına çok teşekkür ederim. Size de bol kazançlı, sağlıklı bir ömür dilerim..

2+1 brüt 136 metrekare doğu cephesi 12. Kat %15 iskonto 497.250 %25 peşin gerisi banka kredili 10 yıl vadeli ev bize geliyor 776000 ne dersiniz uygun mudur

merhaba Tebernüş bey. İşyerim İstinye' de eşimin ise Gebze' de. Orta nokta olduğu için cüzi bir rakama Şerifalide kirada oturuyoruz. Küçük bir çocuğumuz olduğu için birkaç yıl içinde siteye taşınmak istiyoruz. 3 projede kararsız kaldık. Ekşioğlu Beşyıldız 1. etap (2000 yılı yapımı) 135 mk. 3+1 480.000 Kira 2.400-TL. / Eltes Güneşi 480.000-TL (8 yıllık) 100 mk 2+1 Kira 1.500 TL fakat metro avantajı var, Bizimtepe 480.000 TL 120 mk 2+1 şu an itibarıyle yakındaki Ringste kiralar 2300 seviyesinde. yine metro avantajı var. 1,5 yıl sonra teslim. Burdan alırsak elimizdeki tüm nakiti vermek zorunda kalmayacağız ve şu anki kiramızı 2-3 yıl rahatlıkla karşılayabiliriz. Örnek projelere göre iyi fiyatlar aldığımızı düşünüyoruz. Bu yüzden fiyatlar daha artmadan ev almak istiyoruz. Şu an oturduğum evden memnunum ev alıp belkı 8-10 yıl sonra satabilirim veya oturabilirim de. Hangi projenin prim yapma şansı yüksektir? Yardımınızı rica ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Bizimtepe aydos projesinde peyzaja hakim 4.kat dogu cephe bir daire icin kaparo verdim. Daire burut 127 m2 , nette 87 m2 supurulebilir alani var. Sitede 1+1 daire yapilmamis. Metro ya 350 metre mesefade olacak. Fiyat 455000 tl ÷20 pesin kalini banka kredisi. Etrafta 145 m2 burut alana sahip rings istanbul evleri 600.000 civari. (Kiralar 1900) Bolgeye gelen yatirimlar , mevcut projeler , eski mahallelerin gelir ve egitim duzeyi goz onune alindiginda bolgeye yatirim yapilabilir mi? Arz fazlasindan satisda ve kiralamada sorun yasanir mi? Projenin m2 fiyati 3.600 tl. Semtin gelecegini nasil görüyorsunuz? Tesekkurler. iyi çalışmalar

merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe Bizimtepe Aydos Projesi hakkında sizden görüş almak istiyorum. şuan 1350 tl ye kirada oturuyorum, bu projeden esnek ödeme planlı krediyle ev almayı düşünüyorum 2+1 127 m2 3. kat bir evin fiyatı 440 bin TL. ödeme planı %5 peşin nakit, %80 kredi (348 bin TL) %15'i (66 bin TL) Mayıs 2017 70 Bin TL. proje 95 bin m2'de 17 blok 1050 daire var. 1+1 yok. Mayıs 2018 teslim. önündeki bitmiş rings istanbulda ev fiyatı 2+1 146 m2 fiyatı 585 bin tl. kiralar 1800 TL. 1) fiyatlar sizce uygun mudur? civardaki projelere göre m2'si uygun gözüküyor. Örneğin şuan lansmanı yapılacak Sur Yapı Levander'de 2+1 96 m2 500 bin TL. 2) Sancaktepe yatırım için doğru bir tercih midir? prim yapar mı? Markalı firmaların projeleri devam ediyor Sinpaş, Nef Sur Yapı. Sancaktepe metrosu bitişi konusunda net bir bilgi yok. 4) mayıs 2018 e kadar para biriktirip teslimde satın alsam daha mı mantıklıdır? Şimdi aldığımda 348 bin tl krediye 72 ayda 490 bin tl geri ödemem oluyor. cevaplarınız ve yardımınız için şimdiden çok teşekkür ederim.