"balonu" ile ilgili toplam 140 soru bulunmuştur.
Toplam 400406 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey Merhaba öncelikle sağlıklı,mutlu bir yıl diliyorum.Bir süredir yeni çıkacak olan ilk evim konut kredisi faiz oranlarından bahsediliyor.1.20 oran ne zaman çıkar bir bilginiz var mı acaba? Şimdiden teşekkür ederim.

Konut fiyatlarında sadece balon yok. Uçan balon var. Bu balonun nedeni yanlış uygulamalar. Yanlış uygulamalardan vazgeçilirse konut fiyatları geriye gitmese de uçuşu yavaşlar. Böyle devam ederse ne olur?Konut, kiracı, ev sahibi, kiralar, ev fiyatları anlamsız bir hal alır. Tam bir felaket yaşarız. Konuttaki uçan balonu dengeli bir şekilde indirmek için neler yapılmalı?

slm tebernus bey malum cevre yine çin deki emlak krizini diline doladi sizce konut yatirimi yapmayan uzun vadede zararli cikmazmi

Merhabalar tebernüş bey sizi takip ediyorum.geöte olsa ev hamlesi yaptım 1000000 aldım şu an 4 ayda 2000000 a geldi dairemiz.öngörünüz olarak balon oluştumu.hangi ayda satmamızo öngörebiliyorsunuz.

Tebernüş Bey merhaba, Abdurrahman Yıldırım bugünkü yazısında ABD deki faiz artışları ile birlikte oluşacak resesyon ile birlikte en büyük balon diye tanımladığı küresel konut balonunun patlama olasılığının da yüksek olduğunu yazmış. Hala konut balonu diye tarif anılması ilginç değil mi ve sizce resesyon gerçekten konut sektörünü de etkiler mi Türkiye için?

Tebernüş Hocam selamlar, Dövizdeki son artış ile birlikte yakından takip ettiğim emlak sektöründe bir çok satıcı ya fiyatları güncelledi ya da mal sahipleri satmaktan vazgeçti. Benim sorum size şudur hocam 2022'de konut piyasasında fiyatların artıp alım-satımın giderek zorlaşacağı bir yıl mı olacaktır sizce? 2022 konusundaki görüşlerinizi heyecanla bekliyoruz. Şunu da belirtmek isterim sizin sayenizde 2018 yılında Kadıköy'de ilk evimizi almıştık. Dolar cinsi bakımından %20'ye yakın kar ettiğimizi görüyorum. Bunu niye söyledim, youtube'da halen ekonomistler yazıyor emlak balonu şişmiştir patlayacak diye ben son 4 senedir emlak sektörünü takip ediyorum acil sıkışan dışında fiyatların geriye geldiğini görmedim. Teşekkürler hocam.

Merhabalar Tebernüş Bey, Miras yoluyla bize kalan bir miktar para ile ev satın almak veya kupon bir yerde dükkan satın alıp kiraya verip kiraya çıkmak istemekteyiz. Youtube'dan başka videolara bakınca emlak balonu patlayıp konut fiyatları düşecek diye yorumlar ve röportajlar seyrettik. Bunun hakkında değerli fikrinizi ve yorumlarını duymak isteriz. Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim, Ömer Visali Sarıkaya.

Merhaba Bir ekonomistin yorumu ; Piyasaların gelecek 6 ay içinde nakit sorunu olacağı ve işsizlik oranlarinin artması ile beraber banka konut kredilerinin odenemeyecek olması sonucunda bankalarin bu varlıkları acilen nakite çevirmek istemesi nedeniyle konut arz fazlası olusacagini ve bugünkü ev fiyatlarının yarısı ile bile alim yapılabileceğini ongormektedir. Arzın bu şekilde artması talebin ise şimdiki fiyatlardan yeterli olmaması konut fiyatlarındaki balonu söndurecekmidir? Syg

Tebernüş Bey sizi yaklaşık 1 yıldır her gün düzenli takip ediyorum emlakta ne kadar değerli bir insan olduğunuzu biliyorum buradaki yazıları okuyorum konutta ciddi prim beklentiniz var ve bu beklentiye inanma sebebim sizin bu konuda sözü değerli biri olmanız. Lakin kafama takılan 2 soruyu sormak istiyorum cevabınız için şimdiden Teşekkür ederim. 1. İstanbul başta olmak üzere konutta 2-3 kat artış beklentiniz var ve haklısınız işin matematiğine göre inşaat maliyetleri %50-80 arttı haliyle fiyata yansıması lazım buraya kadar Tamam lakin Örneğin İstanbulda bugün aile için en ucuz250.000 olan Konut 500.000 oldu Kirası 1000tl idi 2000tl oldu Bu kirayı kim verecek bunu karşılayacak böyle bir ekonomi yokki 500.000 lik konuta sahip olan 1.000.000 oldu Kirası 2000tl idi 4000tl oldu bunu Kim ödeyecek yada bu kadar kira getiren evi kiraya verip çalıçmayı bırakıp Anadoluya geri gelecek çok insan tanıyorum İstanbulda oturan ve geliri düşük olan Milyonlar ne yapacak. Yada Örneğin Samsun da şuan Memurlara kiraya verilen 1200tl lik ev 2400 oldu Bunu Hangi Memur ödeyebilir ki Kafama en çok takılan soru bu. Konuttaki maliyet artışı Arsa sahiplerinden çıkabilir gibi geliyor bana Örneğin 250.000e satılan 130m2 evin eskiden 80.000 olan yapım maliyeti Kat karşılığı Arsa nedeniyle 160.000 e çıkıyordu 250.000 e satılıyordu bugün 140.000 civarında olan yapım maliyeti Arsaya karşılık verilen Kat azaltılarak da çıkarılabilir ki Bazı İş Adamları Arsalara neredeyse %40-50 Kat vermenin Hamallık olduğunu söylüyordu 2. sorum ise Biliyorsunuz Delicesine Sınırsız ve Karşılıksız Basılan para Şuan Dünyada özellikle Abd Avrupa Çin gibi Ülkelerde eksi faizlerle de beraber Gidecek yer arıyor. İşin matematiğine bakmadan Bono Borsa ve Emlak piyasasına giren bu paralar Bu piyasaları Balon haline getirdi Şuan İhtiyaç olan Eve İnsanlar 20-30 yıl borçla ancak sahip olabilir hale geldi Eskiden bu 5-10 Yıl civarıydı. Bizdeki Dolar 10 cu ekonomist daha doğrusu şarlatan kitle her ne kadar görmesede Beklenen Resesyon geldiğinde ki 2008 den daha kötü olacak deniyor Bu Piyasalar sırayla çöktüğünde Türkiyede Emlak ne olur ? Şuan Bizde Avrupada olduğu gibi bir Balon yok lakin Yabancılar Bol para ile sizin dediğiniz gibi 2-3 Kat artışı tetiklediğinde Burada da Balon olmayacak mı? Yani Bence değil 2 kat 10 kat bile artacak dense inanırım Çünkü Avrupada da zaten Emlak Balonu var bizde yok fakat Olabilirliği var lakin bu Kirayı karşılayacak Ekonomi var mı ? Bu Kalıcı mı yoksa Balon mu ?

Hayirli günler, bugün Selcuk geceri dinledim. Videosunda diyorki: Konut Fiyatlari krizle beraber yerle bir olacak. 5 te birine inebilir.. Sizin bu konuda fikriniz nedir? Simdiden tesekkürler..