"arsa" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1838082 kişi soruları okumuştur.

yatırım stratejisi hakkında ne önerirsiniz

Soru

Merhabalar Strateji olarak olabildiğince küçük paralara 1.5 -2 milyon arası 1 artı 1 veya 2 + 1 daire alarak(istanbul ve çevresi) ve kira çarpanı 150 altında olmak kaydıyla boş alınacak. nisan mayıs kibi kiraya verilecek. böyle 5 daire alıp kiralarıyla da yılda 800 bin kadar kira geliri olmuş oluyor. bu kira gelirini de küçük topraklar alarak kullanmak veya bir kısmını fonlarda değerlendirmek birinci seçenek. yoksa 2. seçenek olarak bu nakit parayı şehre yakın arsa veya tarla alıp getiri olmadan beklemek mi. kira gelirine ihtiyacım şöyle var gibi bu çektiğim nakit kredilerin bir kısmını ödeyebilmek için. siz olsanız ne yapardınız?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Aralık 2024 | 14:19 ali güven 303 Kişi okudu

Daire ve tarla satip villa almak mantikli mi

Soru

Merhabalar Tebernus Bey, Istanbul Esenyurt?da bir projede 1+1,2+1 ve 3+1 toplamda uc adet dairem bulunmakta. Kiraci durumlari malum istedigimiz oranda verimli kira alamamaktayiz. Bu uc dairenin toplamda satis rakami yaklasik alt limitten 9milyon tl?ye tekabul ediyor. Ayni zamanda Catalca?da iki sene kadar once aldigimiz ve uzerine ciddi miktar kar yaptigimiz iki ayri tarla bulunmakta; ikisi de yaklasik birer donum kadar. Bu tarlalarin da ederi yine alt limitten 5milyon tl kadar. Kendim Bahcesehir merkezde mustakilde ikamet ediyorum ve kendi evime yakin farkli proje villalarinda bakimsiz durumda olan 14milyona 300m2 villalar mevcut. Dairelerin kira getirisini dusundugumuzde bu almak istedigimiz villaninkinden cok daha dusuk kalmakta ve aslinda uc kiraciyla da ugrasmak istemedigimizden bahsettigim gayrimenkulleri satip yakin konumdaki villayi satin almak icin dogru bir zaman midir? Ayrica uzun vadede sizce mantikli bir adim atmis olur muyuz? Aldigimiz tarlalarin cok ciddi artis yakalamis olmasindan dolayi asil olarak dairelerin satisindan cok tarlalar konusunda pismanlik yasamak istemeyiz. Simdiden yorum ve dusunceleriniz icin tesekkur ederiz. Saygilarimizla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Aralık 2024 | 16:17 Sinan Ozturk 388 Kişi okudu

Köy kanunu ile ilgili imar hakkı durumu

Soru

Merhaba tarafımıza ait kamuya ayrılan kamulaştırılmamıs bir sağlık tesisi inarlımyerşmiz mevcut. Daha önce cıkan bi kanun ile bu tarz yerleri eğitim sağlık park alanı kimi arsa saihbi kendi yapabiliyordu böyle bir kanun cıkmıstı imar durumuna uygun ilgili kamu kurumundan uygunluk onayı alınarak bu durumda tamamen ortadan kalkmışmı oluyor özel sağlık tesisi yapma şansı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Aralık 2024 | 19:27 serdar avcı 137 Kişi okudu

arsa payimi buyutmem mümkünmü

Soru

Beykoz da bulunan 320 M2 arsam içinde 108 M2 evim var gerisi bahçe.Bunun sadece 10 M2 si tapuda pay olarak görünüyor ve ada 27 bin mtre kare içinde 10 M2 ama bu bahçe daha önceden etrafı çevrilmiş ama tapuda bu şekilde bahçemi tapuya nasıl dahil edebilirim nereye basvurabilirim yada satin alabilirmiyim ne yapmam gerek evim çok eski

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Aralık 2024 | 21:04 Feray yuce 201 Kişi okudu

toprak piyasası ne olur sizce

Soru

merhaba ev satıp oturulacak ev alma zamanı sizce ne zaman olur. k bir de balıkesir çanakkale otoban projesi hakkında insider bilginiz var mı . balya çevresinden geçeceği söyleniyor ilanlarda hep sanayi bölgesine sınır diye yazmışlar ve fiyatlar çok değişken . bu ilçe çevresinde beklenti sizce olur mu ve yatırım yapmaya değer mi. ayrıca çerkezköy kapaklı bölgesindeki ipek yolu yakınında tarla almak mantıklı mı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Aralık 2024 | 21:45 alir güven 657 Kişi okudu

Çekme kat kentsel dönüşüm

Soru

Merhablar malesef ki araştırmadan çekme kat almışız arsa payı9/274 gözüküyor daire kat mülkiyetli 2+1 kentsel dönüşüme girerse aynı hak verilirmi yoksa daha azmı hak tanınır.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Aralık 2024 | 00:33 Mine güler 207 Kişi okudu

Kat mülkiyetli daire ama arsa payı 22.5 m2

Soru

Merhaba hocam, uygun fiyata giriş katı [altında otopark depo tarzı yer var] 2+1 70 metre2 daire buldum ve hemen kapora verdim. Dairenin tapu bilgileri şöyle: Niteliği: mesken , Blok giriş kot: Bodrum(Bodrum görünmesinin nedeni kot farkından dolayıymış. Emlakcı bize öyle dedi.) Arsayı payı:4/80 arsa yüz ölçümü: 448m2.Arsa payını hesapladığımda 22.5 m2 çıktı. Bina niteliği tapuda: 5 katlı betorname apartman ve arsası olarak görünüyor. Fakat Bina 4 katlı.En üst katın üstünde teras gibi bir şey var. Bina yeni sayılır 10 yıllık bina.Sizce arsa payı çok mu düşük ayrıca giriş katı olmasına rağmen tapuda bodrum yazması değerini düşürür mü ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2024 | 17:10 Ali sönmez 429 Kişi okudu

Bademlik sifatinda arsa alinir mi (imarsiz)

Soru

Merhabalar Besim Hocam, Guzel bir yerde 1300m2 imarsiz arsa icin 3milyon istiyorlar, arsa bademlik statusunde. Arkadasimla ortaklasa birikmisimizi koyarak alsak mi diye dusunuyoruz. Sizce nasil bir yatirim? Bademlik statusu icin karisik seyler okuduk, sizin gorusunuzu almak istedik mumkunse. Cok tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Kasım 2024 | 20:39 Besim Gurses 423 Kişi okudu

Arsa tapulu daire ve kira çarpanı

Soru

Merhaba, Arsa payı 5 m2 olan ve aynı zamanda kira çarpanı 100 ayın altında olan bir daire alınır mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Kasım 2024 | 11:23 Kadir Koç 374 Kişi okudu

Kaptanpaşa Şişli 3+1 90m2 44yıllık Daire Kentsel Dönüşüm

Soru

Sayın Tebernüş Bey, Kaptanpaşa Şişli Famas?ta 1980 yapım binada kat mülkiyetli 90m2 3+1 dairem var. Önümüzdeki İşyeri olan blok 4 sene evvel yıkıldı, arsa halinde duruyor. Kentsel dönüşüm gelir mi, yoksa satsam mı bilemedim. Metrobüs durağının karşısı, 2 büyük hastaneye 300 metre, perpanın yanı. Yeri iyi. Sizce kentsel dönüşümü beklemeli miyim? Acelem yok. Ya da satıp yeni bir binadan 1+1 alabilirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Kasım 2024 | 23:30 Cem Saylan 350 Kişi okudu