"academia" ile ilgili toplam 102 soru bulunmuştur.
Toplam 51258 kişi soruları okumuştur.

Bu ay içinde 73 metrekare (mutfak ayrı) bir daire alımı için sizce uygun zaman mıdır? Kira getirisi 2.200 TL'dir. Teşekkürler

Tebernüş Bey, Merhaba. Avcılar academia sitesinden 1+1 daire almıştım. Açıkcası yatırımı yaparken sizin sitenizdeki yorumların çok faydası oldu, iyi prim yaptı. Teşekkür ederim. Düzenli olarak kira geliri elde ediyorum, bunda dairenin bağımsız mutfaklı olmasıda çok büyük etken. Size sorum, bölgede aşırı derecede konut, nüfüs ve traifk artışı var ve fiyatlar son dönemde artmıyor. Havalimanı kapanırsa sıkıntı yaşarmıyız. Yani daireyi satıp 3. havalimanı bölgesinde yatırım yapmak mantıklımıdır. Ne önerirsiniz.

iyi aksamlar anthilldeki daireyi kirayiami verdiniz yoksa sattinizmi .Rivada oturuyorsaniz sizin dediginiz gibi en iyi daire ise en yakin olan dediniz sorularda bu celiski degilmi.Emlak konutun yaptigi kampanyalardaki fiyatlarla 2.ci elde fiyat farki 2 kati bir cok projede sadece taksit avantaji var.Yakin zamanda emlak yatirimi yapacakmisin daha once esinize ev ve arsa almistiniz kazanci oldumu size iislerinizde basarilar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey. Academia'dan ev almaya karar verdik. Ancak bir kaç seçenek arasında kaldım: 1+1 57m2( amerikan mutfak) ve 80m2 (ayrı mutfak) iki farklı ev. Birincisi 250 diğeri 340 bin civarinda. Elimde ise nakit 150 bin var. Hangisini tercih etmeliyim? Diğer bir sorum da 80m2 olanlarda bahçe Katı mı (40m2 kendine ait bahçesi var) yoksa ara kat mı daha mantıklı? Teşekkür ederim.

Merhaba ; academia apart. avcılar.da 1+1 57 m2 (en küçük dai.) daireye yatırım amaclı bakmaktayım. herşey dahil 240.000 tl. ve 1.000 tl kira geliri nasıldır ? daha öncesinde prim yapan bir yer sizce prim yapmaya devam eder mi?

Merhabalar, 1-2 sene için kullanım ,sonrasında yatırım amaçlı olarak Avcılar Academia apartments'da ev almak mantıklımıdır veya İstanbul Unv. Avcılar kampüsü yakınları için başka tavsiyeleriniz olur mu? Şimdiden çok teşekkürler.

Kolay gelsin Tebernüş bey, ben içinde oturacağım ve değeri de artacak (en azından değerini kaybetmeyecek) bir ev almak istiyorum. Sizin sitenizi hem geriye dönük hemde günlük okumaya çalışıyorum. Araştırmaya da devam ediyorum. Açıkçası bütçemde kısıtlı. Daha önce Avcılarda Academiayı önerdiğiniz zamandan bu zamana site ikiye katlamış. Hala daha önerirmisiniz? Değerini buldumu? Birde içinde oturmayı düşündüğüm için ben academianın etrafındaki fabrikalardan şüpheliyim. Sanırım siz daha önce academiadan daire almıştınız. Bu fabrikalar 7 24 çalışıyormu? plastik fabrikaları falan var. Sürekli oturacağım için sıkıntı oluştururmu? Siz projeyi bildiğiniz için sormak istedim. Bunun dışında Halkalı Tokiden 2+1 daire almakmı daha mantıklı? Bu fulya menekşe manolya sitelerinden falan. bunlar kapalı site değil galiba ama. metrekare olarak çok büyük bir fark yok gibi ikisi arasında ama ne dersiniz Academia 1+1 mi Halkalı Toki 2+1 mi almak mantıklı?

Tebernüş Bey, merhaba. bir önceki sorumda esenler yerine esenşehir yazmışım kusura bakmayın. Emlak konut 0.50 faiz oranı ile kendi kredisini veriyor. 1+1 brüt 65 m2 faiz ödemesiyle 345.000 tl ye geliyor. Academia apartment 75 m2 brüt 225.000 ve 1.000 tl civarı kira getirisi olacak. Ancak academia yeteri kadar prim yaptı deniyor. İkisi arasında kaldım. Kira çarpanı olarak netice belli sizin yorumunuz nedir. Peşin teşekkürlerimle...

Merhaba Tebernus Bey..En son sorumu yillar once sormustum ( sanirim 2011 ) o zaman bana yaptiginiz tavsiyeyi ( academia apartmens ) almadigim icin cok pismanim.Onun yerine aldigim ev 3 yilda 20 bin deger kazanirken academia 2 ye katladi.. Simdi soruma gelince yeni evlendim,cocuk bekliyorum vs derken evim yetmeyecek yakin surec icinde ( 1+1 ).Istanbulda kira carpaninin 400 e ulastigi su gunlerde sizin cebinizde misal 250 bin tl civari olsa ancak almayi dusundugunuz evler 500-600 civari olsa bu evi kredi ile alip 1 ev parasi daha bankaya mi odersiniz yoksa ayni evi 1500 tl kira ile hic zorlanmadan,kenarda ki paranizi tutarak/kullanarak faize para odemek yerine cok daha fazlasini kazanmayi mi secerdiniz ? Birkac aydir yaptigim tum arastirmalarda sizin deyiminizle konutta alirken kazanmak yalan oldu.Cunku herkes evine kari ve onumuzde ki 1-2 yilda edecek kari da koyup fiyatlandirdi. Su an beylikduzunde oturuyorum.Onceden sevinirdik nitelikli konutta oturuyoruz diye,cunku merkezi kisimda bu tarz yapilar yoktu veya fiyati cok yuksekti.Simdi beylikduzunde nitelikli konutu 400 e zor alirken bakiyorum kucukcekmece,bagcilar,bahcelievler bolgesinde bile bu fiyata bu tarz proje konutlari bulmak mumkun.Bu da oturdugum bolgenin gelisme aksi degil kaziklama aksi oldugunu hissettiriyor ve bu taraflara bu kadar para vermek su an icin mantiksiz geliyor.

Merhaba Tebeenüş Bey Avcılar academia aparts dan yatırım amaçlı 80 metrekare 1+1 , kapalı mutfak, güney cephe, 220.000 TL ye daire almak istiyorum. Kirası 1200 tl imiş. Sizce rasyonel olur mu? Teşekkür ederim.