"Bomonti" ile ilgili toplam 210 soru bulunmuştur.
Toplam 161238 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey Merhaba, İzmir yeni alsancak denilen, bayraklı ve konak arasında kalan gökdelenlerin olduğu ( Folkart Vega, Mahall Bomonti ) gibi konut projelerinden 1+1 konut alıp projeler bittiğinde satarak enflasyonun üzerinde bir oranda kar etmek gibi bir düşüncem var. Zira ekonomideki belirsizlik ve yüksek enflasyon nedeniyle birikimin bağlanacağı bir çapaya ihtiyaç olduğunu düşünüyorum. Ancak sizce parayı yatırım için betona gömmek halen karlı mı ? Ayrıca belirttiğim bölgeyi yatırım gözüyle siz nasıl değerlendirirsiniz. ? Saygılarımla,

Tebernüş Bey Merhaba, Bomonti tarafında organik pazara yakın 7 senelik residence içerisinde 1+1 net 60 brüt 70 metrekare olan daire için 870 bin TL fiyat söylediler. 500 bin TL kredi kullanacağım fakat henüz başvuramadım ve faizler yükselme eğiliminde. Dairenin içerisinde kiracının 3.500 TL'den oturduğunu söylediler. Bu fiyata, mevcut faiz oranlarından kredi kullanmak mantıklı mı, yoksa eylül ekim ayını beklersem ev fiyatları düşer mi? Şu anda bu fiyata krediyle ev alırsam daha sonra ciddi bir kayıp yaşar mıyım? Ayrıca, tapu üzerinde ticari ipotek var, ev sahibi kaldıracak fakat kaldırana kadar bankalar kredi başvurumu kabul etmiyor. Evin satışında ipotek kalkmış olacak, bu şekilde krediye başvuramaz mıyım? Ben daireyi oturmak için alacağım, içeride oturan kiracının 6 aylık kirayı peşin verdiğini söylediler. Eğer kiracı çıkmak istemezse, yasal olarak satın alma tarihinden en fazla 6 ay sonra mı çıkması gerekiyor, yine de çıkmama durumu olabilir mi? Evin satışından önce, kiracının evden çıkacağını bana garantilemeleri için yapılabilecek bir şey (taahhüt alma, sözleşmeyi feshetme vb.) var mıdır? Eğer işlemler tamamlanırsa önümüzdeki hafta kredi başvurumu yapacağım. Kredi faizleri her geçen dakika arttığı için başvurumu en kısa sürede yapmak istiyorum. Bu nedenle en yakın zamanda yanıtlarsanız sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş bey, nasılsınız? bir proje hakkında sizin detaylı analizlerinize ihtiyacım var. Bir süredir yatırım yapmak için araştırmadayım. Bi yanımda nakitte bekleme yönünde. biraz arada kaldım. fakat yatırım yapmak için dikkatimi çeken projelerden bir tanesi Beyoğlu bölgesindeki Piyalepaşa İstanbul projesi. İlk etabın teslimi haziranda demişlerdi ne yaptılar bilmiyorum. ikinci etap ve üçüncü etap olarak teslimlerin tamamı 2019 sonu demişler basında. bu farklı zamanlarda teslim bir dezavantaj mı? neden tamamını tek sefer de teslim etmiyorlar? oturanalr gürültü içeriisnde rahatsız olmazlar mı? bu projenin otel ve ofis kısmı feriköy mezarlığına kadar dayanıyor görsellerde fakat önünden geçtiğimizde hala orada gecekondular var. buradaki süreç hangi aşamada? projenin kendi websitesinde residence bloğunda 79 brüt, 79 net 1+1 daire 1.290.000 tl den başlangıç gösteriyor. bu fiyatlar üzerinden %10-15 indirimle alsak kar edermiyiz? residence bloğunda 1+1 kiralar kaçtan başlar? emsal olarak baktım fakat bulamadım bölgede bitmiş kiralanmış örnek proje yok henüz. burada sizin detaylı analizlerinize ihtiyaç var. sorular çok oldu kusura bakmayın. detaylı cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Sinpaş Queen Central Park Bomonti projesi ile ilgili değerlendirmenizi alabilir miyiz?

Merhaba Tebernüş Bey. Bomonti elysium fantastic sitesinde - net 40 m2 1+1 eşyalı, kiracılı- dairenin kira çarpanı 180. (Kira çarpanı düşük fakat eski kiracı olduğundan yüksek kira ödüyor. Şuan sitedeki kiralar çok daha düşük, kiracı çıkmak istediğinde büyük ihtimalle kira çarpanı olumsuz yönde etkilenecek) Birde şişli paşa mah. de -yeni bina 2+1 net 70 m2- dairenin kira çarpanı 210 olan bir daire bulduk. Paşa mah.deki evin fiyatı daha düşük olduğu için ödemesi daha kolay. Bugun sözcü gazetesinde bir yazı gördüm 'Türkiye genelinde konut satışları 2017 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,8 oranında artarak 140 BİN 298 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 23 bin 471 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip oldu' bu yazıyla ilgili sizin de yazınızı okudum. Aslında piyasa durgun fiyatlar düşer düşüncesiyle bekleme kararındaydık. Bahsettiğim bölgeler durgunluktan etkilenmeye devam eder mi? Biraz daha beklemelimiyiz? Yoksa bu 2 evden birini tercih edelim mi ve sizce hangisi daha mantıklı? Teşekkürler

Nidapark Bomonti projesinden fiyat sordum .Evler 63 m2 ile 115 m2 arası 714.000 ile 1.200.000 TL. arası isteniyor. G.menkulde tek tük bile satışın yapılamadığı bu dönemde, üstelik Bomonti gibi arz fazlası gelen bir bölgede fizibılmıdır ? Sinpaş vb de bitince çok sayıda arz olacak dolayısı ile bugünkü kiralama bedelleri bir ölçü olamayacak. Yatırımlık bir fiyatmıdır ?Yoksa artık Bomonti için köpük var denebilir mi?

Merhaba; Kayseri'den yazıyorum, oğlum Beyoğlu Galatasaray lisesini kazanıp orada yatılı okumaya başladı, 5 yıl orada ve üniversite hayatını da düşününce İstanbul' da depremden az etkilenecek okula ulaşımı kolay bir semtten yeni bir ev düşünüyoruz. Hangi semt ve hangi projeyi tavsiye edersiniz? Yeni hava limanına da yakın ve 2+1 veya 3+1 olacak bir proje ayrıca tercih sebebimiz olacak, yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler, selam ve saygılar sunuyorum.

Merhabalar Tebernüş bey, nasılsınız? elimde 500.000-1.000.000 TL arasında nakitim var. yatırım için bir yer bakıyoruz. kapsama alanımıza giren bölgeler 5.levent, maslak, ataşehir, beyoğlu, yeni ataköy. ayrıc ayrı tek tek projeleri sayarsam çok vaktinizi almış olurum. o yüzden içlerinde en sevdiğim iki projeyi sormak istiyorum. Biri maslak 1453 hazır bitmiş bir proje, ama 1milyona satılan brüt 75m2 1+1ler internette 2 bine zor kiraya veriliyor. onu anlamış değilim. bir de bu maslaktaki projede çok fazla yabancı satışı yapılmış. bu yüzden de fiyatları yüzde 30 yükseklmiş. bu ilerde düşüşe sebep olur mu? ikinci olarak Piyalepaşa istanbul, Adnan Polatın beyoğlu sınırları içerisinde kasımpaşada yaptığı proje. Fiyatları sitelerine koymuşlar indirim oranları sabit. mesela benim konuştuğum 1+1 residence dairesi 79 m2 bürüt 50m2 net liste fiyatı 1.255.000tl peşinde 1.080.000tl ye bırakıyorlar. fakat bu bölgede böyle bir proje benzeri yok. alırsak prim yapar mı? kiralarsak bittiğinde kiralaması ne olur? o bölgeyi biliyorsanız eğer geleceği hakkında düşünceleriniz neler.

Merhaba, 12 yıl önce Şişli halide edip adıvar mahallesi son durakta 2+1 yeni yapılmış küçük bir apartman dairesi almıştık. O zamanlar arsa tapu ile kat mülkiyetli tapu arasında bu kadar fiyat farkı yoktu. Mahallenin % 70 i de bu şekilde olunca biz de dairemizi aldık ancak daha sonra evi satmak istedik çocuk olunca fiyatlar düşük olduğu için koyamadık biz anneme yakın geniş bir eve kiraya çıkıp evimizi de kiraya verdik. Şimdi size sorum bu şekilde devam mı etmeliyim kira almaya bir gün dönüşüm olur yada tapu gelir umuduyla çünkü evimizin alt tarafında bir sürü rezidans proje yapıldı bomonti tarafında yoksa bir an önce düşük fiyata evi satmalı mıyım bu paraları memurlukla zor kazanan biri olarak sizden yardımınızı rica ediyorum teşekkürler

Merhaba Serdar Bey mahall bomonti de 1+1 60 metrekare brüt 15.kat daire 436.000 TL alsancak cepheli bu fiyata alınır mı , ayrıca 100.000 TL peşin kalanı 60 ay vade farksız , almak yatırım için uygunmudur ileriki yıllarda halkapınar bölgesi değerlenir mi yoksa mavişehir den 1+1 almak daha uygunmu ancak mavişehir de vade farksız satış yok cevabınız için teşekkürler ...