"Avrupa Konutları Kayaşehir" ile ilgili toplam 8 soru bulunmuştur.
Toplam 25668 kişi soruları okumuştur.

iyiakşamlar tebernuş bey öncelikle soruma verdiğiniz cevap için size müteşekkirim danışacağım diğer konu şu maketten görüp aldığımız projelerde bloklar o kadar uzak görünüyorki ama binalar dikilince birbirine yapışıkmış gibi görünüyor bu yüzden bitmiş proje bakmaya karar verdim mavera 2 başakşehir hakkındaki görüşünüzü alabilirmiyim3+1 182m2 brüt 784000 tl 24 ay sonra teslim edilecekmiş sizce uygunmu iyi akşamlar (net 135m2)

tebernuş bey günaydın öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim avrupa kayaşehir projesinde brüt 162 m 727000 tl lik daire baktım tahmini kira getirisi görüşüme göre 1500 2000 tl civarında olur diye düşünüyorum kira çarpanı uymuyor yatırım amaçlı almak uygun olurmu egeyapı batışehir projesi beni baya üzdü teslim inşaat kalitesi prim umduğumu bulamadım onun için görüşünüze ihtiyacım var bu bölgede çok proje var aşağı yukarı fiyatlar aynı alternatif olarak bitmiş soyak olimpiya kent yada avrupa atakent 3 projesinde bitmiş daireleri almak uygunmu başınızı ağrıttım ama kredi ile alacağım malum faizler yüksek bu dönemde yatırım uygun olurmu teşekkürler

Tebernüş bey, merhabalar. Avrupa Konutlarının Başakşehir'deki projesine bugün uğradım. Öğlen saatlerinde gittiğimde 312 nolu numarayı alabildim. Lansman öncesi satışlar başladı. Projeyi beğendim. özellikle kat planları ve çözümleri son dönemde gördüğüm en iyi kat planları. Metre karesi geçen haftalarda satışa çıkan projelere göre daha uygun. Avrupa konutları kalitesi için verilebilir rakamlar. metre kare 4.100 Tl den başlıyor. Herşey dahil fiyatlar. 3.800 TL den başlasaydı tabi çok daha iyi olurdu benim öngörüm veya istediğim rakamlar diyelim bu bantdan başlayan fiyatlardı. Proje cadde üstü, hemen yakınından yapılan yolla Başakşehir devlet hastanesi bir kaç dakika sürecek. Benim beğendiğim daire de net M2 150 üstü olduğu için fiyat kdv 18 olduğu için yükseliyor. Oturumluk bir proje. 2+1 den başlıyor daireler. Bu da aile işi olması bakımndan güzel. Süleyman Beylede konuşma fırsatım oldu. Proje kat planları için 6 ay çalışılmış. Emek verilmiş bir proje. Hoşuma gitti ama tabi benim ofis ve çocukalrın okulu nedeniyle Atakent daha uygun. Belediyeden aldığım bilgiye görede yapılacak hastaneler Rönesans tarafından yapılacakmış. Plan tadilatı verilmiş. İnşaat nisan ayı gibi başlayabilirmiş. 30 ayda tamamlanacak olan hastane, bölgenin çehresini çok değiştirecek ama ev fiyatlarına yansıması hemen olur mu bilmiyorum. Şuan bölge metre kare fiyatları bu fiyatlarında dahil edilmesi ile satıldığı için Atakent bölgesindeki bir kârlılık belki bu bölgede kısa vadede olmayacak. Evlerin Atakent bölgesinden daha kaliteli ve kapalı otoparklı oluşu ileride bölgeyi daha cazip hale getirebilir. Önümüzdeki dönemde Başakşehir için tahmin edilen nüfus bir milyon. Şimdi size sorum yeni yapılan projelerin çoğunda cadde dükkanları yapılıyor. Bu yapılanlar bölge için gereğinden fazla mı ? Kısa vadede fiyat bakımından çok yatırımlık durmasada beş yıl sonrası için nasıl değerlendirmek gerekir.

Merhabalar Tebernüş Bey. Bir önceki soruma cevabınız için teşekkür ederim. Sizin gibi halkı düşünen insanlar da olmasa neye güveneceğimizi bilemeyeceğiz. Çünkü herkes kendi malını övmeye doyamıyor. Kayaşehir'de yapılacak Park Mavera ve Avrupa Konutları hakkında sormak istiyorum. Her ikisinin de metrekare fiyatları 5000-5.500 arası çıkacakmış. Yatırım için uygun fiyatlar mı sizce? Yoksa şişirme rakamlar mı? Yatırım için önerir misiniz? Teşekkürler, iyi ki varsınız...

merhaba Tebernüş bey nasılsınız ? Daha önce size birkaç konuda danıştım, sağolun gerçekten yardımınız dokundu, halende gelen soruları okuyup istifade ediyorum . Danışmak istediğim konuya gelirsek; makronun yaptığı park mavera 2 konutlarından bir daire alma imkanım var. daire fiyatları 3+1 için cephe ve katına göre 704 bin tl ile 756 bin TL aralığında değişiyor. evlerin brütü 180 m2 neti ise 120 m2. bu söylediğim liste fiyatı üzerinden yüzde 3 veya 5 indirimli olarak alma imkanımız var. evi aldıktan sonra 120 ay kredi çekip 1. senet ödeme zamanı gelince (1 yıl sonunda) satmayı planlıyorum. (senet 70 000 tl) aklıma takılan konu ise şu, park mavera 1 konutları yeni bitti yaşam başladı, orada 3+1 fiyatları şuan 680 bin lerde alıcı buluyor. yüzde 3 yada 5 indirimli olarak evi ortalama 700 bine alacağımı varsayarsak seneye kar etme ihitmali var mıdır ? fiyatlar o kadar prim yapar mı acaba ? hemen yanıbaşında artaş ın ve tahincioğlunun şantiyeleride devam ediyor malumunuz o bölgeye belediye kaymakamlık park ve metroda geleceği söyleniyor. sizce bu şartlar altında işin matematiği seneye 800-815 bini görür mü acaba ? yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Oyakkent 2.Etap 2.Fazda 2+1 115m2 dairemi 2011 yılında sizlerinde tavsiyeleri ve doğru yorumları ile 200 bin TL aldım. Şuan 1500 TL kira getirisi mevcut 450-465 bin TL aralığında satışı değeri mevcut. Oyakkent 3.Etap projesi 4 yıl geçmesine rağmen satışa çıkmadı. Oysa biz satın alırken anlattıkları 5.Etaplı proje olacağı konusundaydı. Siteye ait ilköğretim okulu ve bir lise mevcut sosyal alan çarşı veya ulaşım imkanı yok. Oyakkent 1. ve 2. Etap daire sakinleri olarak sabrettik sebat ettik hiç bir değişiklik olmadı. Her iki etap daire sakinleri dairelerini satışa çıkardı. Mevcut daireler görebileceği en yüksek prim değerini gördü. Artık Başakşehir lokasyonunda ki diğer projelere göre değer kaybına başladı. Bunun nedenleri arasında Oyak İnşaatın 3.Etap projesinin netlik kazanmaması da var. Kısacası burada ki daire mi . 460 bin TL'ye satıp Avrupa Konutları Başakşehir projesinden 3+1 122 m2 daireyi m2'si 5000 bin TL den almak istiyorum. Konu hakkında yorumlarınız için çok teşekkür eder iyi akşamlar dilerim. Saygılarımla,

Tebernüş bey merhaba ben Avrupa konutları kayaşehir projesi hakkında sizden bilgi almak istiyorum, inşaatın ne zaman başlayacağı ve m2 fiyatının ne olacağı konusunda bilgi verebilirmisiniz şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Halkalı Ka green sitesinde 2+1 dairem var. 330.000 TL ye satılıyormuş..100.000 TL kredi geri ödemesi ve 1100 TL de kira alıyorum.yani 1700 TL nin kredinin 1100 TL sini kira karşılıyor. Sizden ricam şu olacak Ka green deki dairemi satıp Tahincioğlu nun Başakşehir de başlayacağı Nidapark Başakşehir projesinden 450.000 TL ye 2+1 ev almak mantıklımıdır... Yada hangi lokasyonlar yatırım için kaçırılmamalıdır..