"şerifali" ile ilgili toplam 519 soru bulunmuştur.
Toplam 466637 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, İstanbul Şerifali Elalmış caddesinde 120 metrekare 3+1 5. Kat 25 bin lira kira getirisi olan site içinde sosyal donatıları olan dubleks daireyi mi yoksa İzmir Özdere denize sıfır konumdaki dubleks 296 metrekare bahçeli yazlığı mı satışa çıkarmak daha doğru bir karar olur? Yatırım amacıyla nakite ihtiyacımız olduğu için bu taşınmazlardan birini satmayı düşünüyoruz. Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey Merhaba Elimizde yatırım için 1000mtl kadar bir tutar mevcut, 500bin tl de kredi çekip İstanbul veya Çanakkale de yatırımlık bir konut alarak değerlendirmek istiyoruz, Ataşehir Şerifali de 1600-1700 mtl aralığında 5500-6000tl getirisi olan 1+1 daireler mevcut, Bu şekilde ilerlersek zarar eder miyiz? Ya da Çanakkale de biraz daha lüks bitmiş projelerden mi almak mantıklı olur? Ne dersiniz? Teşekkür ederiz.

Hocam merhabalar. Uzun zamandır ev almak için araştırıyorum az çok kafama göre bir daire buldum ancak fiyatı konusunda emin olamadım. Daire ümraniye şerifali( mehmet akif mah.) 4 bloklu bir site içerisinde 1. Kat 145 brüt 110 net metre 10 yıllık bina masrafsız bir daire. Kira getiri şu an 7500-8500 TL bandında, fiyatı ise 3 milyon TL. Evim yok oturmak için almayı planlıyorum. Sizce mantıklımıdır? Daire almak için beklemek mi daha doğru olur? Bölgede bu kira çarpanlı bir daire şu anki piyasa koşullarına göre pahalımıdır? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Umuyorum iyisiniz. Son sorduğum soruya cevabınız sonucu Ataşehir Yenişehir/İçerenköy/Küçükbakkalköy ya da Şerifali'den deprem sonrası ev bakmaya karar verdik. Finans merkezi ile birlikte zaman içinde daha da hareketleneceğini düşünüyoruz. Yatırımlık olarak yeni binalarda 3+1'ler ve 2+1'ler ya pahalı, ya iskan yok. Siz 1+1'lerin durumunu nasıl değerlendirirsiniz? 2+1 ya da 3+1 zorlamak yerine 2 tane 1+1 mi alsak? 750.000 civarı nakit, üstünü kredi çekeceğiz. Yatırım için hangi tip eve yönelmemiz hususunda tavsiyelerinizi paylaşırsanız çok memnun oluruz. Kiraya verip eğer kredi çekersek krediyi ödetmeyi düşünüyoruz. Bu bölgeye özel bir bağlılığımız da yok aslında, geleceği olacağını düşündüğümüz için değerlendiriyoruz. Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Elimizde 750.000 TL civarı nakit var, henüz oturmak isteyeceğimiz bölgelerde ev alamadığımızdan yatırımlık ev bakıyoruz. Beylikdüzü Büyükşehir Konutları yanılmıyorsam 1993 teslimi. A mahallesinde 5+1 850.000 TL civarı metrobüs ve belediyenin dibinde bir ev bulduk. Bu konutlar eski, ancak yatırım için konum itibarıyla iyi bir seçenek olabilir mi? 4-5 bin TL arası kira getirisi olduğu söylendi. 27 dönüm arazide 11 blok varmış. Ne zaman bu yapılar yıkılıp yenilenmeye gider bilmiyorum. Sizce bu seçeneği değerlendirmeli miyiz? 2. seçeneğimiz Ataşehir Yenişehir Mahallesi'nde ya da belki Şerifali'de deprem öncesi (ya da sonrası - ama site içi değil tekli bina, bulabilirsek) 800.000 TL civarı ev bakmak olabilir. Hangisine yönelmemizi tavsiye edersiniz? Biz aydınlatabilirseniz çok memnun oluruz. Teşekkür ediyoruz.

Tebernüş Bey merhaba, Şerifali'de iki bloklu bir sitede çati dubleks bir evim var. Kiracim yakin zamanda cikacagini soyledi. Bu evimi satip iki tane1+1 ev alip kiraya vermek istiyorum. Emekli oldugum icin gerektiginde satmak istedigimde daha kucuk bedelli evi satmak daha kolay olur diye dusunuyorum. Sizin fikrinizi almak istedim cevabiniz icin cok tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, İkamet etmek üzere Anadolu yakasında ev satın almak istiyoruz. İlk ev Ümraniye Şerifali de 12 senelik iskanı olmayan kat irtifaklı, m2 olarak daha büyük, diğer ev ise Alemdağ da site içinde iskanlı daha küçük bir çatı dubleksi . Fiyatlar yakın, sizce hangi bölge daha mantıklıdır.

Merhabalar Tebernüş Bey, 390 bintl ye Ataşehir Sarphan?dan 1+0 stüdyo daire alınır mı sizce? Şu an 1500 tl civarından kiraya verilebiliyor. Şuan kira çarpanı iyi değil tabi.Fakat, sizin de bildiğiniz gibi etrafı inşaat alanı olduğu için sitede kiralar nispeten ucuz aynı durum sinpaş finans şehir içinde geçerli. Her şey iyi gittiğinde finans merkezindeki tüm inşaatlar bitip yaşam yuzde 100 başladıktan sonra şu anki kira fiyatlarına göre artış oranı ne olabilir acaba, ben kestiremiyorum. Finans merkezinin kuzeyi Soyaklar ve Şerifali civarına çok fazla irili ufaklı yapılar inşaa edildi, bu yapılar Sarphan, finans şehir gibi marka yerlerin kira fiyatlarının artışını dizginler mi acaba? Avrupa ülkelerindeki finans merkezi yakın çevrelerinin fiyatları diğer yerlerine göre nasıl acaba bu konuda bilginiz var mıdır. Teşekkürler

Merhabalar, Öncelikle vermiş olduğunuz değerli bilgiler için teşekkür ederiz. Yeni evlenecek bir çift olarak Şerifali taraflarında ev arayışındayız yaklaşık 6 aydır fakat sizin de malumunuz fiyatların artmasıyla uygun ev bulmak oldukça zorlaştı. Geçen hafta lokasyon ve binanın genel yapısı itibariyle umduğumuza yakın bir daire bulduk 10 yıllık bir bina merkezi konumda 2+1 brüt 110 net 90 metrekare en üst kat 5. Kat bir daire. 470.000 TL isteniyor fakat mutfak & Banyonun tadilat gerektirmesi nedeniyle bizim teklifimiz max. 420.000 TL oldu. Sahibinin 2 yıl önce de satmaya çalıştığını ve yaklaşık 400.000 altı bir rakam istediğini & binadaki ev sahipleri ile denk geldik onlar da ev sahibinin 470-480 bin istemesini şaşkınlıkla karşıladığını biliyoruz. Oturmak isteyeceğimiz bir daire olması nedeniyle fiyat performans açısından acaba 450.000 lere çıkıp pazarlık yapsak mı diye çok tereddütte kalıyoruz. Açıkcası evin ederi yaklaşık 400.000 gibi ama içimize sinen bir yer bulmanın zor olması ve konumunun merkezi olması nedeniyle fazladan 50.000 TL ödemek ne kadar mantıklı bilemiyoruz. Mevcut kirası 1.600 - 1.700 TL civarında. Sizin bu konuda görüşlerinizi öğrenmeyi çok isteriz.

Merhaba Tebernüş Bey.İstanbul Şerifali bölgesinde sıfır bir Residence dairemiz var.Satışa koyduk ama hala ses seda yok.Konut kredileri düştü.Ev fiyatları yükseldi ama biz tam tersi fiyatı düşürdük ama hala arayan soran yok.Binaya tasınanlar oldu tam olarak dolmadı ama .Onun mu etkisi var bilmiyorum.Ataşehir finans merkezine komşu bölgede olmasına rağmen.6-7 aydır bekliyoruz .bina zaten 1 yılı doldurmadı henüz.Fiyatı düşürmemize ragmen böyle bir zamanda satamıyoruz.Yorumunuzu bekliyorum gerçekten anlam veremiyorum..Konum olarak yer cok güzel.otopark marketler var binanın altında.sosyal alanı var.Her sey var kısaca.Ama bekliyoruz..fiyat 800.000 Gercek degerinin cok altında.14. Kat