Zemin Katta oturanların asansör bakım ve giderleri ile ilgili.

Herhangi bir bağımsız bölüm maliki; ortak yerler veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçtiğini yahut kendi bağımsız bölümünün durumundan ötürü adı geçen yerlerden yararlanmaya ihtiyacı olmadığını ileri sürerek gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. Ancak, dükkanlar ile zemin kattaki bağımsız bölümlerin malikleri, asansörün bakım ve işletme giderlerine katılmazlar. Zemin katta oturanlar asansörün bakım ve işletme giderlerine katılmak zorunluluğu varmıdır.

Cevap : Merhaba. Dairesi zemin katta olan kişiler, ?ben asansöre binmiyorum ki asansör giderini ödemeyeceğim? diyemiyor. Bu kat maliki asansörden yararlanmasa da asansörün giderini ödemek zorunda oluyor. Bbu durumun istisnası şu şekilde olabilir. Örneğin bazı apartmanların yönetim planlarında, giriş dairelerin asansörü kullanma ihtiyacı bulunmadığı için asansör giderinden muaf olduğu hükmü yer alabilir. Bu durumda eğer apartman yönetim planınızda muaf tutulduğuna dair bir hüküm varsa, asansör parası ödemek zorunda kalmazsınız. Ancak yönetim planında böyle bir hüküm yoksa, ortak giderler arasında yer alan asansör parasını, asansörü kullanmasanız da ödemek zorunda kalırsınız.