Zekeriyaköy Gayrimenkul Expertiz Değeri ile Alım Satım farkı

Tebernüş bey merhaba, Sizi ilgiliyle takip ediyoruz. Emlak piyasasında iyi bir referans olduğunuzu düşünüyorum. Zekeriyaköy, 4 adet ikiz villadan (Toplamda 8 adet bağımsız bölüm, güvenlik mevcut. Havuz ve kapalı otopark mevcut değil) oluşan Güven Life uskumruköy projesinde tripleks (160 m2 brut alan ve 40 m2 bahçe kullanımı) bir bağımsız bölümü 520 bin TL ye almak üzere anlaştık. Evi etraftaki fiyatlara baktığımda iyi bir fiyata aldığımı düşünüyordum ancak kredi kullandığım bankanın ekspertisi bağımsız bölüme 440.000 TL ye fiyat biçmişti. 500 bin altı zekeriyaköy civarında bahçe kullanımı olan tripleks ikiz villanın bir bağımsız bölüm bulamamıştım ancak bankanın ekspertis değerinin bu kadar aşağıda olmasına anlam veremedim. Sizin düşünceniz nedir. Yardımcı olursanız sevinirm. Teşekkürler