Yurtdisinda yasarken Istanbula apartman yiktirim yeni yaptirmak

Merhaba Tebernüs bey, (öneclile yabanci klavyeden dolayi olusan hatalar icin özür dilerim) yurtdisinda yasiyorum. Istanbul Üsküdarda üzerinde eski (iki katli) bir bina bulunan bir arsam var. Bu binayi yikip yerine yeni 4 katli bir bina yapmak istiyorum. Kiracilar zorluk cikmadan cikmaya hazir. Arsa 220 metrekare civarinda. 4 Kat ve her katda 2 daire düsünüyorum. Bugüne kadar insaat isiyle hic ugrasmadim. Islemler icin surekli TC ye gelmem gerekirmi yoksa cogu kagit islerini Fax, eposta vs. ile halledebilirmiyim? Binayi anahtar teslim yaptirmamimi tavsiye edersiniz yoksa kaba, ic, dis, elektrik, su tesisati ayri ayri sirketlere vermemimi? Maddi yönden ayri sirketlere vermenin daha mantikli olacagini düsünüyorum ben. TC de olmamam ve kagit kürek islerinin orda olmami gerektirmesi gözümü korkutuyor. Bu konuda profesonellesmis sirketler varmidir? Yani bütün proje cizim, onaylama, insaat takibi ile ugrasan proje ofisleri? Tesekkür ederim. Saygilarimla Ali Toptan