Yukarı Dudullu Ümraniye - Metro inşaatı

MErhaba Tebernüş bey, 2014 yılında 3+1 110 m2 290 bin tl ye satın aldığım evimi iş değişikliğinden dolayı satmak istiyorum. Ancak yeni inşaa edilen üsküdar-çekmeköy metrosunun dudullu durağına 300 metre mesafede bulunmaktadır. Sizce evi satmak için metronun açılmasını mı beklemeliyim? Metro açıldıktan sonra fiyatlarda ne kadar süren bir artış olur? Ne kadar beklesem mantıklı olur? İyi günler dilerim