yıldız park modern projesi

Merhabalar... Gaziosmanpaşa da yer alan yıldız park modern projesinden 3+1 daire almayı planlıyorum. Fiyatı ,ödeme planı ve dairenin kat planı istediğim gibi olmasına rağmen konumu ile ilgili bazı soru işaretlerim var. Olduğu mahallenin İstanbul'un en fazla suç işlenen mahallelerinden biri olduğu söyleniyor. Vialand'a yakın olması avantajken diğer dezavantaj evin değerinin düşmesine sebep olur mu?