Yeşil GYO neden portföy değer tablosunda Innovia 2'deki 3.005

Yeşil GYO neden portföy değer tablosunda Innovia 2\'deki 3.005 adet daireyi,kreşi ve 6 ticari üniteyi EKSPERTİZ DEĞERİNDEN göstermiyor da Alış Maliyetinden gösteriyor?? Eğer ekspertiz değerinden koysa net aktif değeri 1,25 tl daha artar yani 0,79 tl yerine birim paşına net aktif değeri 2,05 tl olur???? Ayrıca bir de Fako arazisi yatırımını da katmalıyız ama ne kadar olur ki ekspertiz değeri?