yer gösterme sözleşmesi

Merhaba, Yaklaşık 3 aydır sahibinden satılık olarak ilan verdiğim bir evim var. O bölge emlakçıları arayıp ilgilenmek istediklerini söylediler izin verdim ancak aramızda bir sözleşme yok ve kendilerinde evin anahtarı da yok. Şuan şehir dışındayım ve bir yakınım evi görmek istedi bende emlakçı işe gidip görebileceğini söyledim ( içerde kiracı var, kapıyı o açıyor) . Emşalçı yer gösterme söZleşmesi imzalatmış. Yakın arkadaşım evi beğenmiş ve emlakçıya komisyon ödemek istemiyor. Emlakçıda beni arayıp korkutuyor evi o kişiye anca bana komisyon ödeyerek satabilirsiniz diyor. Bu sözleşmenin geçerlilik süresi var mı? Ya da emlakçının böyle bir hakkı var mı ?