yer gösterme sözleşmesi

bulunduğumuz muhitte ev almak amacıyla gittiğimiz emlakçıda yer gösterme sözleşmesi imzalayarak 4 adet daire gezdik.Gösterilen bu daireleri beğenmedik.Baktığımız dairenin bulunduğu binada cephesi farklı bir başka daireyi camında sahibinin telefonu yazılıydı ki satılık yazısının altında.Bu telefonu arayarak ev sahibi ile anlaştık.Şimdi emlakçı gezdirmediği ve ev sahibi ile herhangi bir sözleşmesi bulunmamasına rağmen benden komisyon talep etmekte.Gerekçe olarakta o binaya beni kendisinin getirdiğini o binadan alacağım herhengi bir daire için kendisinede komisyon ödemesi yapmam gerektiğini söylüyor.Mahkemeye gideceğini söylüyor.Yaptığımız sözleşmede adres açık olarak yazmıyor.sadece mahalle ismi ve binayı yapan mütahit ve oda sayısı yazıyor.Çok ortada yuvarlak ifadeler var.Bundan birşey çıkarmı acaba?Birde 1 hazirandan sonra noter onayı olmayan sözleşmeler geçerli değildir deniliyor doğrumudur? teşekkürler.