YEP'te Kira Sözleşmesi Hakkında

Merhaba Tebernüş Bey,2019-2021 yıllarını kapsayan YEP'te emlak sektörüne yönelik önemli tedbirler yer alıyor. Buna göre, kira artış oranına dair üst sınır, döviz kuru ve emtia fiyatlarındaki gelişmelere duyarlılığı yüksek üretici fiyatları yerine tüketici fiyatları çerçevesinde belirlenecek.Sorum şu,benim kira sözleşmemde tefe/tüfe değil de %10 yazıyor,tefe/tüfe düşük de olsa ben yine de sözleşmede yazan %10 tutarı ödüyordum,Yep deki bu düzenleme benim durumumda olanları nasıl etkileyecek,sözleşmeye göre( %10) devam edersem,ev sahibinin,beni evden çıkarmak için haklı fesih sebebi olur mu?Dediğim gibi tefe tüfe düşük çıktığında da mesela %7-8 oranında,ben yinede sözleşmeye uyarak %10 ödüyordum.Teşekkür ederim.Saygılarımla.

Cevap : Merhaba. Mevcut uygulamada tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyordu. Şimdi ise, bu oran tüketici fiyat endeksi olacak. Bu durumda mal sahibi artışın TÜFE'ye göre yapılmasını talep edebilecek. Ödemenin eksik yapılması durumunda ise mal sahibi fesih için yasal süreç başlatabilir. Siz de hak kaybı yaşamamanız adına düzenlemenin yürürlüğe girmesini bekleyebilir ve sözleşme örneğinizi bir avukata inceletebilirsiniz.