Yeni kot yasası riskli bölge

Selamun Aleyküm Tebernüş bey..2 soru sormak istiyorum..bir ev almak istiyorum 4 normal kat 3 de kottan var 7 katlı bina çift daire üzeri 14 daire var..benim almak istediğim en üstün bir altındaki daire..Riskli afet bölgesinde bina yıkılması için 3te 2 çoğunluk mu gerekiyor yoksa riskli afet bölgesi olduğu için kimse kabul etmese bile yıkarlar mı? İkinci sorum ise şu Diyelim ki binayı zorla yıktılar ya da biz istedik yıktırdık normalde şuan kottan dolayı 14 daire sahibi var ama yeni binada 8 daire sahibi olacak kot yasası kalktığı için peki insanlar mağdur olmayacak mı Diyelim ki devlet aranızda anlaşın dedi ama kimden para alıp vermeye yanaşmadı herkes daire istedi o zaman ben olacak bir en üstteki deniz manzarası en alttaki kot kim kime nasıl para verecek daire hepsi istesen ayrı haksızlık beni aydınlatırsanız çok sevinirim gerçekten şuan durumdan dolayı acil bilgiye ihtiyacım var şimdiden çok teşekkürler