Yeni Yapılacak Binada Dükkan İstemiyorsak ?!

Merhaba, Şu an 34 daire ve 5 dükkanın bulunduğu bir binada oturuyoruz. Kentsel dönüşüm çerçevesinde binamızı yeniden inşa etmek istiyoruz ancak kat maliklerinin 2/3'ünden fazlası yeni yapıda dükkan olmamasını istiyorlar. Dükkanların bedellerini tespit ettirip ödeyerek dükkansız bina projelendirebilir miyiz ? Dükkanlar bunu tercih etmiyor ama çoğunluk bunda ısrarlı, yasal bir engel var mıdır ? Teşekkürler