YENİ YAPACAĞIMIZ MEKANIN İNŞAAT ALANI SORUNU

Merhabalar Tebernüş bey . Öncelikle yazılarınızı takip etmekteyim ama benzeri bir soruya şahit olmadığım için yazıyorum. Sosyal tesis imarlı 500 m2 bir arsaya sahibim ve bildiğiniz gibi bir çok yerde bu imarlı arsaların yoğunluğu çok düşük seviyeler de, benim arsamın % 20 sine yapılaşma veriliyor, Arsamın üzerine bir kafeterya yapma niyetim var ama bu 100 m2 kapalı alan az olduğundan geri kalan kısmını yani yaklaşık olarak 300 m2 lik bir bölümünü cam sürgü ve açılır kapanır tavan sistemi ile yapmamın yasal olarak bir sakıncası var mıdır ?