Yeni sahra mı, içerenköy mü?

Tebernüş bey merhaba.. Ben kısa vade de getiri sağlayacak bir daire satın almak istiyorum. Yeni sahra optimum'un hemen arka sokağı(paralel) bir daire begendim 120 m2 3+1 sıfır daire 2.kat 170bin tl. kentsel dönüşüm gündemde olduğu için yatırımlık olabileceğini düşünüyorum. Ancak bir de içerenköy merkezde tabiki şu an için daha nezih bir bölgede site içerisi 120m2 3+1 den 2+1 e çevrilmiş 7.kat 20 yıllık bir binada 160bin tl. güzel bir daire var. İçerenköyde bu fiyatlara pek daire olmaması(yanılıyor muyum) ve yeni sahranın da gelişebilir olması karar vermemi zorlaştırıyor. Sizce hangisini almalıyım? yada tavsiye edebileceğiniz başka bir bölge var mı? Mesela Taşdelen? 200' e kadar çıkabilirim. Şimdiden teşekkürler.