Yeni Evli Çiftlerin Daire Alma Şanşı İstanbul'da Çok Zor!
Merhaba Tebernüş Bey tekrardan, Sizlere sorularımıza sıkılmadan vermiş olduğunuz cevaplar için müteşekkiriz. Kısmet olursa bu kasım ayında evleneceğim.Başakşehir bölgesin m2 si 4000 TL'ye 360000 TL'ye daire almaya karar verdik.Müstakbel eşim ve ben orta düzey beyaz yakalı olarak çalışmaktayız.Takriben 7500 TL civarında toplam para elimize geçiyor.Ailemizden 160000 TL alacağımız ev için nakit olarak gelecek fakat 200000 TL bankalardan kredi çekeceğiz.Bu parayı ödeyebilmek için her ay aldığımız maaş tutarından hatırı sayılır bir meblağ ödeme yaptığımız takdirde 10 senede (10*12*3000TL) biterebiliyoruz.Birçok haneye Türkiye'de 7500 TL civarında para girmezken , bizim yaşamımızın büyük bir kısımını 10 sene gibi kredi ödeyerek geçirmemiz normal mi?(evin kira çarpanı :255 / 12 = 21 sene).Siz bu durumu nasıl yorumluyorsunuz? Bu şartlara insanların refah durumları bu kadar artmazken evlerin fiyatları nasıl bu kadar yüksek olabiliyor?Yüksek olmasını tetikleyen nedenler nelerdir ve bu nedenler önümüzdeki dönemlerde konutların fiyatlarını tetiklemeye devam edecek mi? Cevap verebilirseniz memnun olurum. Saygılar,
Cevap : Merhaba. Güzel bir soru sormuşsunuz. Sorunuz için size teşekkür ederim. 1) Ortalama fiyatlarla satılan 3+1 veya 4+1 beyaz yakalı bir çiftin 10 yıllık tasarrufları ve gelecek 10 yılda yapacakları birikimleri ipotek altına vermesi anlamına geliyor. Yani beyaz yakalı bir çift ancak 20 yılda istediği standartlara yakın bir evde oturabilir. 2) Bunun nedenleri neler? a) Türkiye'nin 81 ilinden ve dünyanın dört bir yanından vatandaşlarımız İstanbul'da ev sahibi olmak istiyor. b) Tüm olumsuzluklara rağmen ağırlıklı olarak Müslüman ülkelerden insanlar İstanbul'da bir ev sahibi olmak istiyor. c) Kayıtdışı para kazanan kesim parasını sisteme sokmak için gayrimenkul yatırımlarını tercih ediyor. Vergisini düzenli ödeyen özellikle beyaz yakalılar bundan dolayı çok zorlanıyor. Buraya tıklayınız adresindeki yazımda bu konuyu uzun uzun anlattım. 3) Gelecekte ne olacak? Geçmişte ne olmuşsa gelecekte de aynısı olacak:)) Buraya tıklayınız adresindeki soruyu okuyun. Buraya tıklayınız