Yeni aldığum evde kiracı var
Kadir bey mrb . Yeni aldığımız evde kiracı var çıkacağını söylediği halde vazgeçtiğini söylüyor önceki ev sahibiylede kontratı yok bizimlede yapılmadı daha 1 ay olmadı tspuyu alalı hızlı bir şekilde nasıl çıkartabilirim ..
Cevap : Merhaba Burcu Hanım, Kiracılık ilişkisinin kurulması için yazılı bir sözleşme/kontrat yapılmasına gerek yok. Kira sözleşmesi sözlü olarak da kurulabilir. Kiralanan yerin herhangi bir sebeple el değiştirmesi halinde yeni malik kira ilişkisinin tarafı olur. Dolayısıyla evde kiracı varsa artık yeni malik olarak kirayaveren konumundaki kişi sizsiniz. Kanuna göre kendinizin, eşinizin, altsoyunuzun, üstsoyunuzun veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğunuz diğer kişilerin konut ihtiyacı sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, bu daireyi edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağınız bir davayla sona erdirebilirsiniz. Yeni malik olarak ihtiyaç sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkınızı dilerseniz sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağınız dava yoluyla da kullanabilirsiniz. Her iki ihtimal de, yeni malike kanunda tanınmış bir haktır. Yeni malik olarak tahliye isteminde bulunabilmeniz için ihtiyacı olduğunu söylediğiniz kişinin aynı belediye sınırları içinde başka bir konutunun olmaması gerekir. Yani ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekir. Yasal işlemleri yaparken bir avukattan destek almanızı tavsiye ederim.
Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş