Yazlık Daire Ruhsat Sorunu

Foca bölgesinde yazlık olarak aldığımız dubleks meskende oturma ruhsatı ile ilgili ortaya çıkan sorunları aşağıda kısaca özetlemek istedim, nasıl bir yol izlemeliyiz konusunda değerli bilgi ve tavsiyenizden yararlanmak isteriz , Aldığımz ev çift katlı ve 2 daireli mesken, çeşitli nedenlerden (müteahitin prim borcu) dolayı oturma ruhsatı alınamamış, toprak tapulu diğer dairenin maliki ile ortak ödeme yaparak 3 sene önce imar barışı kapsamında binanın genelini imar barışına gerekli bilgilieri girerek ve ücreti ödeyerek kayıt altına aldırdık Diğer daire malikinin türlü nedenlerinden dolayı anca bu yaz ruhsat çıkarma kararı aldık, tapu kadastro işleri ile ilgili ruhsat işlerini tamamlayacak yetklili bir ekip ile anlaştık, her iki malik adına ödenmesi gereken ortak masraf konusunda anlaşmaya vardık , bana düşen ruhsat masrafları ödemesinin bir kısmını yetkili firmaya ödedim fakat diğer malik bu ödemeyi yapmadığından (kendince kişisel mazeretler ile ) ilgili firma oturma ruhsatı işlemlerini başlatmıyor , sorularım şu şekilde ; 1. Biz kendimize ait dairenin ruhsatını çıkarmak istiyoruz ama diğer daire maliki bu işe ortak olmadığı sürece ne yazık ki elimiz bağlı, bu durumda bizim bu oturma ruhsatını diğer malik olmadan çıkartabilmemiz mümkün mü ? başka bir çözüm var mıdır? 2. Diğer malik ile ilgili ne yazık ki olumsuz yönde farklı düşüncelerimiz var, sahibi olduğumuz çift katlı mesken 20 yıllık bir bir yapı olduğunu düşünürsek , bu yapı ile ilgili diğer malik tarafından art niyetli davranılarak tek taraflı yıkım kararı alınabilir mi ? veya bizim rızamız olmadan herhangi bir işlem yaptırabilir mi ? 3. İmar barışı kapsamında ödeme yapan bir kişinin ruhsat çıkarmaya yanaşmamasının ne gibi bir mantığı olabilir ? Sorularım ile ilgili değerli bilgilerinizi rica ederim