Yatırımlık 1+1 Ataşehir

Tebernuş Bey , ev yatırımımla ilgili olarak daha öncede yazışmıştık. İstanbul dışında bulunuyorum. Geçen hafta sonu İstanbul'a gelerek ilgilendiğim konutlarla ilgili araştırma yaptım. 1- Metropol istanbul 1+1 - Brüt 59m2 - Net 38,39m2 ; m2 fiyatı . 6,400-TL ; 2015 başı bitiyor. Satış Ekibi ; avm 'si ile farklılaşma yaptıklarını ( Anadolu yakasının istinye parkı benzetnesiyle ) söylüyor. Ayrıca , finans merkezi kapsamına alındıklarını söylüyorlar. Ancak , gelmesi planlanan bankalara çokda yakın bir konumda değil sanırım . Bu Finans merkezi açılımını bana biraz izah ederseniz çok sevinirim. 2- Suncity - 9. kat - 1+1 daire 4590-TL/m2 fiyatı + alım satım masrafları. Kiracılı 1,000-TL ( Ağustosta çıkıyor) ; sanırım çıkınca 1,300TL - 1,400-TL 'den verilebilir. Sorularım 1- Sun city , doluluk oranı yüksek olduğu için , prim potansiyeli düşük müdür . Yoksa , Ataşehir rüzgarından aynı şartlarla sebeplenir mi? 2- Sun city , m2 bazlı fiyatı yatırım amacıyla iyi midir? Daha iyi fırsatlar olabilir mi? 3- Acaba , tamamlanmış bir proje yerine , henüz ön lansman aşamasında olan Metropol istanbul prim açısından getirisi daha mı yüksek olacaktır. ? 4- Tamamlanmış konutlarda diğer ilgilendiklerim Andromeda , uphill , Kentplus, Suncity . Bu evleri de örnek olarak gezdim. Prim anlamında , kira getirisi anlamında hangi ikisi daha öne çıkmıştır , sizin gözünüzde . (Ricam , bu soruya şerefiye durumlarının aynı olduğunu varsayarak , yatırım anlamında proje ismi vererek cevaplamanız olacaktır ) Selamlar,