Yatırımlık iki adet 1+1 mi yoksa oturumluk 3+1 mi

İstanbulda uzun süre oturmayacağım 4-5 yıl sonra anadoluya döneceğim şuanda 1350 tl+265 aidat verdiğim bir sitede oturmaktayım.250-300 bin tl nakit param var(anadoludaki evi sattım) size sorum burada oturmak için 3+1 mi alayım yoksa yatırımlık 2 adet 1+1 mi alayım benim için ufak bir araştırma yaptım kira çarpanı 150-180 arasında 1+1 bir daireler buldum kira çarpanları küçük dairelerde de geçerlimi?ilk mesajımı göz ardı edebilirsiniz şimdiden teşekkürler