Yatırımlık fabrika alımı
Merhaba tebernüş bey Dilovası?nda İskanlı yatırımlık fabrika almak istiyorum.3000m2 iskanlı 3 yıllık bir yapıdır.kira olarak 30 bin TL kirası vardır.kiracıların 5 yıllık kontratları vardır.ilerde kendimiz de kullanabiliriz.lojistik işiyle uğraşıyoruz.şuanki maliyetler yüksek o m2 yapmak için alıcağımız fiyatların üstüne çıkıyor. Fabrikanın fiyatı 8.000.000 milyon 30 bin aylık kirası vardır.şimdiden teşekkürler iyi akşamlar
Cevap : Merhaba. En kötü senaryoda kendiniz de kullanabilecekseniz değerlendirilebilir. Ama pazarlıkla fiyatı biraz daha aşağıya çekmeye çalışın. Ticari gayrimenkullerde kira çarpanı 200 ve altı. Ayrıca kira tahsilat durumu nasıl? Bunu da araştırın.