yatırımlık daire almak istiyoruz

mrb tebernüş bey, aylık gelirim 3.000 civarında ve şuan hiç bir sermayem yok, ev kredisi çekerek istanbulda ev almak istiyorum. istanbulda yeni olduğum için yerleri pek bilmiyorum, üsküdarda kirada oturuyorum. üsküdar ümranye çevresinde en fazla 200.000 tl.lik en az 80 m karelik ev almayı düşünüyorum sizce mantıklı mı, bu çevrede nerelerde ev alırsam gelecek için daha iyi olur? şimdiden teşşekkür ediyorum, iyi günler kolay gelsin