Yatırımı Doğru Yere mi Yapıyorum.

Merhabalar, Sakarya / Karasuda imar durumu villa yazan bir arsa almak istiyorum, tek düşüncem yatırım amaçlı fiyatı 45.000 yatırımın doğru yere mi yapıyorum diye çok düşünüyorum bu konu hakkında bilgi vermenizi de rica ederim, ve anlamadığım Kaks (Emsal) % 10 / 30 Gabari 6.50 ileride kısmet olur da kendim ev yapmak istersem yapabilir miyim ve kaç m2 yapabilirim. Şimdiden sizlere teşekkür ederim.