Yatirim daire alip ve kiraya vermek

Merhaba tebernüs bey bir yatirim icin daire almaya düsünüyorum ve kiraya verecem. Dairenin teki izmir bornova yesilova avcilar firmasindan yeni bina 2+1 fiyati 340000tl kira geliri 1200-1300 tl ve diyer daire istanbul 4 levent sanayi kahithanede 2+1 büyüklügü aynisi bu daire 320000tl yeni daire kira geliri 1200-1300 diyorlar bana yardimci olurmusunus hangisi daha degerli olur daha bir karar veremedim tsk ler sizce hangisi iyi yatirimdir daireler izmir 9 kat 6 kat bulunuyor istanbul 7 kat 4 katta bulunuyor tsk ler saygilar