Yatırım Tercihi(Büyük projeler ve Beylikdüzü daireleri arasında seçim)
Merhaba.kamu çalışanının ve 150.000 nakit param var, yatırıma yönlendirmek istiyorum. Ancak 2 seçenek arasında kaldım. İlk olarak, büyük projelerden yüksek maliyetli daireler alıp, pesinatimin ustunu taksitlendirmek. İkinci alternatif, Beylikduzunden kredisiz daire almak. Büyük projeler daha yüksek degerlenme ihtimaline sahip, Beylikdüzü çok daha iyi kira çarpanı içeriyor. Sizin fikrimiz nedir? Beylikdüzundeki gayrimenkullerin değerlenmesi hakkındaki fikriniz nedir? Sizce hangi alternatif bana uygun? (Beylikdüzündeki daireler 140-150 bin maliyetli, metrobüs ve marmarapark avm ye 20-25 dk yürüme mesafesinde, 90 m2 civarı, sıfır yada 1-2 yaşında,600-650 TL kira getirili daireler)
Cevap : Merhaba. Borcun olmayanı, olursa da az olanı makbuldür. Hayat kısa. Bu kadar riske girmeye gerek var mı? Projenin büyüğü ya da küçüğü değil prim potansiyeli fazla olanı tercih edilmeli. Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasından düşük, hemen teslim ev bulabiliyorsanız değerlendirilebilir. Ama bir projenin, gelecekte çok fazla prim yapacağına gerçekten inanıyorsanız o zaman proje de tercih edilebilir.