Yatırım tavsiyenizi alabilir miyim?

Tebernüş bey merhabalar. Ankara'da ulus civarındaki bir projeden 2+1 daire almayı planlıyorum. Evin toplam net alanı 92.83 m2, toplam brüt alanı 104.76 m2, fiyatı ise 260 bin TL civarında. Teslimatların 5 ay sonra yapılacağı öngörülüyor ve etrafında çok sayıda hastane var. Pazartesi gününden itibaren liste fiyatı üzerinden %10 zam yapacaklarını söylediler. Ben de fırsat bilip kapora verdim ancak aklımı çok kurcalıyor. 30 bin lira civarı kredi kullanacağım ancak yatırım için doğru tercih midir karar veremiyorum. Muhit olarak merkeze de(Kızılay), gecekondulara da(Ankara Kalesi) cok yakın bir konumu var, site iki binalı, güvenlikli, fitness, havuz gibi olanakları da mevcut. Kiraya vermek icin düsünüyorum çünkü etrafı hastane dolu. Fikrinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. Teşekkür ederim.