Yatırım için?

Merhabalar Tebernüş Bey, kolay gelsin. Sorum şu ki; Bir miktar nakit param var bununla yatırımlık bir ev almak istiyorum. 80-100 milyar arasında site içinde bir ev almak istiyorum. Lokasyon olarak Çekmeköy yada Kayabaşı olsun istiyorum. Çekmeköy çünkü; havası güzel ilçe olarak ferah geniş etrafta güzel evler ve insanlar var. İnsanın ii açılıyor. 80-100 milyar arasında alınan evi 500 milyona rahat kiralanabiliyor. Hatta bu fiyata giriş kat havuzlu daireler bile zaman zaman internete düşebiliyor. Belki ilerde havası güzel olduğu için kendim bile oturabilirim diye düşünmüyorda değilim. Kayabaşı çünkü şu an oturduğum semte (bağcılar) yakın kiracı ile uğraşmak, git-gel yapmak kolay olur diye düşünüyorum. İlerde de prim yapacağını düşündüğüm bir lokasyon.Fakat kayabaşında kira geliri 300-350 arasında bir rakam. Kira çarpanı olarak düşündüğümüzde Çekmeköy daha mantıklı gözüküyor. Ama uzun zaman olarak düşündüğümüzde hangisi yatırım için daha mantıklı olur? Bana bu konuyu kafamda netleştirmemde yardımcı olurmusunuz?