Yatırım İçin Tantavi mi Ispartakule mi?

Merhaba, Ümraniye Tantavi Mah. 5 yıllık site binasındaki 3+1 daire ve fiyatı 800 bin TL kira getirisi 3 bin TL. Ispartakule'de ise 14 yıllık site binasında gene aynı özellik ve büyüklükteki 3+1 daire ve fiyatı 650 bin TL kira getirisi 2500 TL olup ikisinin de kira çarpanı eşit ve 22 yıl ise bunların arasındaki yatırım tercihi sizce ne olmalı? Orta ve uzun vadede hangisi daha değerlenir? Teşekkürler.