Yatırım için soyak park aparts dan 1+0 almak

Tebernüş bey merhaba, kusura bakmayın değerli zamanınızı alıcam ama tecrübelerinize ihtiyacım olucak. Yatırım amaçlı,kira getirisi için soyak park aparts dan 1+0 stüdyo daire almak üzereyim fakat sizinde fikrinizi almak değerlendirmek isterim. Tapu masrafı hariç 35m2 daireyi 138.000 tl ye almak ve eşyasız olarak 700 tl,eşyalı olarak 800-850 tl ye kiraya vermek gibi bi düşüncem var ve aynen bu şekilde uygulayan bir arkadaşım var.kendisi henüz ıkı ay önce aldığı için henüz net bi tecrübe edinemedi. Sizce bu şekilde ki bir uygulama ilerisi için değer kazanırmı yada bu bölge artık limitini doldurdumu? Daire stüdyo olduğu için aceba ileriye dönük değer kaybı olur mu? Cevabınız ve ilgi alakanızdan dolayı şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.