Yatırım için Kocaali mi Marmara Ereğlisi mi tercih edilmeli?

Tebernüş Bey merhabalar, Öncelikle değerli görüş ve yorumlarınız için teşekkür ediyorum. Ümraniye'de ikamet edip, pandemi süreci nedeniyle Kocaali veya Marmara Ereğlisi tarafında bahçeli bir villa yatırımı yapmak istiyorum. Hafta sonu ve yaz aylarında kullanmak için. Her iki tarafta da 3+1 ve 4+1 villalar 450-550 bin civarında seyrediyor. İleride değer kazanımı olarak baktığımızda hangisi daha mantıklı olabilir? Yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.