Yatırım için arsa mı dayre mı apart mı almamı tavsıye edersınız

Mrhb hocam Eskilehırde dayre mı apart universıteye yakın yoksa arsa mı alem.yatırım için.ıkıncı seceneyom de Gebze Gebzede mutlu kent gelışecek dıyorlar adlıye ıraya tasınacakmış ama hıc de felışmedı senelerdir ayni.Bu şki şehşrden iki ne almammı tavsıye edersınız