Yatırım için arsa almayı düşünüyorum, sizce değerli bir yatırım için nereyi tercih etmeliyim?

Merhaba Tebernüş bey, Silivri , Tekirdağ, Edirne gibi yerleşim yerlerinde yaklaşık 1.000m2 lik bir arsa almayı ve anlaşarak kat karşılığı 3-4 blokluk bir site yaptırma düşüncem var. Bunun asıl nedenlerinden biri İstanbul da ev almak yerine buraya vereceğim parayı bu şekilde yatırımda kullanmak. Bu şekilde bir arsa hangi sınıfta olmalıdır. Hisseli , müstakil ticari vs. ? Sizin engin bilgileriniz doğrultusunda nasıl bir düşüncedir? Tavsiyenizi ve yorumlarinizi bekliyor, şimdiden teşekkür ediyorum.