Yatırım aracı hangisi olmalı

Merhaba Tebernüş Bey bir arsa yatırımı yapmak istiyorum fakat benim bütceme uygun lokasyonlar Sakarya tarafları ama bir yandanda Tekirdağ tarafları cazip geliyor.Sizce uzun vadede hangi bölgeye yatırım yapmak ileride bize faydalı olur?