Yatırım amaçlı dükkan aldım gelecekteki durumu ne olur

Merhaba Tebernüş Bey, Adana Seyhan Döşeme Mah (Pınar Mah.) 40 mt2 zemin 40 mt2 bodrum 30 mt2 dükkan önü alana mevcut dükkan aldım. uydu fotularına bakarsanız 30 metre yanında bir lise var dükkan önünden geçen yol geniş. yeni yerleşim yeri. sürekli yeni binalar yapılmakta. nüfus yoğunluğu sürekli artmakta olan bir bölge.sizden ricam dükkan yıllak kaç paraya kiraya gider ne gibi iş yapılabilir. gelecekteki durumu ne olur. para kazandırır mı. ayrıca bankadan kredi çekerek aldım 7 yıl kredi borcum var. dükkanı satmak istesem banka ipoteği sıkıntı yaratır mı bana???? Bu konuda beni bilgilendirirseniz çok sevinirim çok teşekkür ederim...