Yatırım amaçlı daire alımı

Selamlar. Nakit 250.000 tl param var, kredi ile 350.000 tl civarında bir daire almayı planlıyorum. Kira çarpanının aynı olduğunu varsayarsak, 4 Levent metro çıkışında emniyet evler mahallesindeki 80 m kare yeni bir daire mi, yoksa Maltepe sahil bölgesinde 120 metre kare eski bir daire mi daha karlı gelecek vadeder ? Teşekkür ederim.