Yatırım amaçlı Bahçe katı almak mantiklı mı?

İyi günler tebernüş bey zeytinburnunda 7 yıllık binada bahçe katı daireyi oturmak için değil tamamen yatırım amaçlı almak istiyorum. Evin fiyatı 265 bin tl kira getirisi 1500 lira bu durum sizce mantıklı mıdır? Üst katlara gücüm yetmiyor. Şimdiden teşekkür ederim Allaha emanet olun.