Yatırım Amaçlı Alınacak Evde Kiracı Problemi

Merhabalar, Ben yatirim amacli icinde kiraci olan bir daire almayi istiyorum.mevcut kiraci aylik 1000 lira bedel ile almayi istedigim evde oturuyor.evin raic bedeli en az % 40 daha fazla.yani bugun kifaci cikmis olsa an az 1400 liraya kiraya verebilecegime eminim. Kiraci evde 10 yildan beri oturmakta imis. Ben evi satin alirsam kiraciya kirayi arttirma yonunde arttirma hakkim varmidir.(1400 lira)var ise neler yapmaliyim? Yada kiraciyi 10 yili doldurmus oldugu icin evden cikarma hakkim varmidir? Bir baska degisle evi benim satin almam ile kiraciyi yeni cikacigi soylenen kanuna gore kiraciyi tahliye etme hakkim tarafima devir olurmu?olur ise neler yapmaliyim? Yardimlariniz icin simdiden sukranlarimi sunuyorum.... Saygilarimla Tuba YIlmaz