Yatırım 1+1

Tebernus bey selamlar, 150bin TL gibi bir nakitim var. Kira getirisi elde edebilecegim ve ilerleyen donemde değerlenebilecek bir yatırım yapmak istiyorum. Soyleki, bahcesehirde oturuyorum buradan alabilecegim temiz bir daireyi 650TL'ye kiraya verebiliyorum, degerlenmesi acısından biliyorsunuz bahcesehir yıllardır ne uzuyor ne kısalıyor hatta deger kaybeden yerler/projeler bile var Aynı paraya merkezden(besiktas, kadıkoy, 4.levent vs) eski binadan da 1+1 ev alabiliyorum ve arastırdıgım kadarıyla kira getirisi 750TL civarında, cok cabuk kiracı bulunabiliyor, ayrıca merkezden alınacak evin arsa payı cok daha degerli, malum kentsel donusum vs. Sizce merkezden daire almak daha karlı bir yatırım mı olur? Benim ongoremedigim ne gibi dezavantajlar olabilir? Lokasyon olarak siz nereleri onerirsiniz? KR. M.Yetim