Yaşamak için İcadiye'de eski bir binada daire almak?

Merhaba Tebernüş Bey, Evlendiğimizde yaşamak üzere; Üsküdar İcadiye'de 30 küsür yıllık ön cephesi batı -yüksek giriş; arkası doğu cepheli- bahçesi olan bir daire beğendik. Nezih bir sokakta, bakımlı, dış mantolaması yapılmış bir binada. Nişanlımın ailesine yakın ve işyerimize yarım saat olması açısından cazip geldi. Belediye'den sokak ve bina planlarını kontrol ettik. Herşey imara uygun görünüyor. 1 bodrum, zemin kat ve 3 daire olarak görünüyor. Önü ve arkası yeşil alan. Daire kat mülkiyetli ancak içi oldukça masraflı. Yine de tadilatı bittiğinde harika bir daire olacağına inanıyorum. En son çıkan kiracı 800 TL'den çıkmış. 230.000 tl olan daireyi emlakçı, alım vergileri ve komsiyon hariç 215.000'e en son bırakabileceğini söyledi. Tadilat masraflarıyla bu daire bize 240.000'tl'ye mal olacak gibi görünüyor. Bu güne dek çoğunlukla sıfır ya da deprem sonrası dairelere odaklandık ancak fiyatları çok yüksek, kutu gibi karanlık daireler akıl almaz fiyatlarda. Gönlümüzce bir şey bulamadık. Sizin genellikle deprem sonrası konutlara yönlendirdiğinizi biliyorum ama deneyiminizden yola çıkarak lütfen bize fikrinizi belirtebilir misiniz?