yapı kullanım belgesi alınmaması

1992 yılında 3 katlı bir bina yapılıyor 1.kat 2 adet dükkan 2.kat daire 3.kat daire yapı kullanma belgesi dükkan ve 3.kata alınıyor 2. kat 1995 te yapılıyor ve bugune kadar oturma ruhsatı alınmamış.şu zaman kadar emlak vergileri ödenmiş su parası ödenmiş şimdi ise belediye oturma ruhsatı yok diyerek bizi cagırıyor.biz binayı müteahite vermeyi düşünüyoruz belediyeye gidelimmi ceza cıkarsa ne kadar cıkar ? müteahite verirsek cezai işlem uygulanırmı ?